父亲房子赠给儿子，过户给儿子需要过户费吗？

Question

如题所述

Answer 1

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
建议再等等过户，不久的将来国家将出台免税赠与政策。
希望对你有所帮助！

Answer 2

需要的，父亲房子赠给儿子，过户给儿子需要过户费。契税，个人所得税，公证费等，都需要拿

Answer 3

父亲的房子赠给儿子，过户给儿子需要过户费。房产局的工作人员要把你父亲的信息转到儿子的房产证上。而且要永存在电脑程序里。所以会收取一定的费用。望采纳。本回答被网友采纳

Answer 4

这个是不需要的，过户费用只是不同的人之间做交易的。

Answer 5

父亲房子赠送给儿子也是要过户费的，而继承给儿子是需要扣除继承税的。这是国家相关法律的规定的。