买房 子，这对于很多普通家庭来说应该是属于一生当中最重大的支出项目之一了，甚至有很多人都是把自己绝大多数的积蓄用在了购买房子的这件事情上，可是随着时间的不断推移也总归是需要有一套属于自己的房子的，不过买房之前大家最好要了解一下在我国自己买房子要准备哪些资料? 一、在我国自己买房子要准备哪些资料? 一)全款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的 结婚证 、 身份证 、户口本。 2、单身：身份证、户口本、 单身证明 。 二) 贷款买房 需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位 营业执照 副本复印件加盖公章、 工资 卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。 2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。 三) 公积金 买房需要准备的材料 个人申请公积金 住房贷款 需要提交的材料如下： 1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件; 2、申请人身份证复印件; 3、申请人收入证明原件; 4、申请人公积金交存证明原件; 5、 购房合同 和 购房 首付款原件。 6、已经 结婚 的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 7、房屋销售许可证复印件; 8、 土地使用证 复印件。 二、购买房屋的流程是怎么样的? (一)自我能力评估 注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 (二)挑选房源 注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。 (三)先检查“七证”再签订认购合同书 注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。 (四)签订合同并登记备案 注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请 律师 一同前与签订合同。 (五)选择付款方式 注意事项：付款方式主要有一次性付款、 商业贷款 、 公积金贷款 和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。 (六)保险与公证 注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有： 契税 纳税申报表、 房屋租赁 登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。 (七)验收房屋 注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量 保证书 》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。 (八)物业管理 注意事项：与物业管理公司签订《 物业管理合同 》，详细咨询各种收费项目以及标准。 (九) 产权过户 、领 房产证 注意事项：一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门 办理房产证 。业主也可在 房屋买卖合同 上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。 可见，买房子要准备哪些资料的这个问题是不能够简单的一概而论的。需要准备的资料和我们买房子的方式有关系，例如全款买房只需要携带身份证，结合自己的婚姻状况，可能还要结婚证，户口本等这些材料，但是贷款买房又分为商业贷款和公积金贷款等这两种状况，需要携带的材料都是不一样的。
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