租房厨房漏水谁负责

Question

租房厨房漏水谁负责

Answer 1

一、出租房厨房漏水责任承担应该怎么判断
1、出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况来判断：
（1）如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；
（2）如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、屋顶漏水损失谁负责
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用；
2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修；
3、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；
4、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。