房屋买卖，首付款后房东不肯卖了，怎么办

Question

房子总的付170万，定金5万和首付50早就付了，现在房价大涨，房东要违约不肯卖了，而且当初的约定是违约赔付双倍定金，定金才5万啊，双倍就10万。网签也签好了，现在我只想要房子，不要他赔偿，但是咨询12348以后，他们说如果房东名下只有一套房子的话，法院会判房东赔偿违约金，不会判继续履行合同的，但是给了我的这些违约金，根本买不到房了，这官司我该怎么打，如何才能让他继续履行合同？

Answer 1

出现这种情况是你自我保护意识和力度不够 ，合同法的制定是对买卖双方双向保护的 ，违约定金需要双倍返还 ，而且同时规定了定金数额 ，在全款的百分之20以内受国家法律保护 ，你们交易的房子价格在170万 ，也就是说 ，允许你的定金交到34万元 ，而相应减少首付比例 ，可你只交了5万 ，现在想让法律怎么保护你 ，他如果就是只有一套房 ，法律也就只能判决定金双倍返还 ，这就是法律 ，体现的正是公平公正原则 。