所有权与物权的区别

Question

如题所述

Answer 1

在普通人看来，物权和所有权往往无法区分，不知道两者什么关系，那么所有权与物权的区别是什么?所有权和物权的关系是怎么样的，两者有什么联系，要找到这个问题的答案就一起来阅读本篇文章，以下由我为您解答具体内容。一、所有权与物权的区别
      (一)物权包括所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
      (二)所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。二者的关系就是一种包含与被包含的关系。
二、所有权确认纠纷的因素
      现实生活中，由于政策或者办理贷款的原因，房屋登记的所有人往往不是实际所有人，但因登记所有人家庭纠纷或者其他原因比如离婚，要处理房屋，会侵害实际所有人的权益，登记所有人又不能单方面将房过户，所以实际所有人会提出一个房屋所有权确认之诉，确认其房屋所有权。
      法院审判主要考虑一下因素:
      (一)挂名买房的原因;
      (二)实际出资人;
      (三)实际控制人;
      (四)双方是否有协议;
      (五)要求确认所有权的原因。
三、所有权的概念是什么
      所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。