房子转贷是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

很多人在贷款购房之后，由于各种原因只能转卖房屋，此时就涉及一个房子转贷问题。那么房子转贷是什么意思呢？房子转贷流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房子转贷是什么意思：
房子转贷是指买卖双方在进行房产交易时卖方将还没结清的贷款转贷到买方名下。转贷办理流程为：提出申请→房产评估→银行审批→签署合同→注销原抵押→交易过户→抵押备案→发放贷款。
房子转贷流程是怎样的：
1、申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行或人民银行进行夫妻信用陈述。
2、 公积金(组合)贷审批过后，申请人到担保公司签定转贷协议，处理典当担保手续。转贷材料：房产证、土地证、身份证、结婚证。
3、典当办理完成之后，担保公司通知申请人收取垫资资金，结清原商业告贷。
4、申请人将贷款结清证明、他项权证、房子登记请求书(表三)提交到担保公司。
5、典当结束后，担保公司告诉申请人收取房产证。
房子转贷需要什么材料：
1、贷款申请人及配偶和所购住宅共有人的身份证、户口簿。
2、贷款申请人及配偶的婚姻证明。
3、《商业性住宅告贷转公积金(组合告贷)请求表》。
4、《住宅公积金自己住宅告贷批阅表》。
5、所购住宅的房子权证、房子共有权证、国有土地使用证。
6、原商业告贷告贷合同。
7、契税完税证实。
8、转贷住宅为本地商品房、经济适用房的购房合同。
9、转贷住宅为本地存量房(二手房)的买卖合同。
文章总结：好了，关于房子转贷是什么意思以及房子转贷流程是怎样的就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。