为什么不建议买安置房

Question

如题所述

Answer 1

不建议大家购买安置房的主要原因是因为和商品房来对比没有房产证，安置房一般是没有房产证的，即使能办到证那也要等很久，所以不建议去买安置房。安置房在中介挂的很便宜，需要办的手续很多，遇到有心机的房东可能会被坑，在房产中心是过不了户的，没有房产证就不能交易。另外安置房的质量和环境也不太好，物业更是糟糕，买安置房要谨慎，有条件的情况最好买商品房。当然如果非要买，那么一定要记住签订有效的合同，还要去律师事务所做个证明。
安置房质量真的很差吗？
一般情况下，安置房的质量都不是很好，大部分人觉得肯定是比不上商品房的。因为房子质量的高低决定价格的高低，目前市场上，商品房的价格比安置房的价格高多了，最重要的是，安置房大部分都是小产权，也就是没有房产证的。这样对于那些有孩子入学的家庭，选择安置房肯定是不行的。不过从另一个角度看，房子的质量也取决于开发商，如果开发商靠谱的话，那么即便是安置房，它的质量也肯定不会太差，还有一点就是有的安置房即便是有产权，也要5年之后才能够过户。
安置房的房产证和商品房一样吗？
安置房与商品房的房产证不一样。安置房与商品房的房产证内容里的房子类型会不一样。许多安置房都不是完全产权，就是具有完全的住房所有权，却不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是国家划拨土地，并没有缴纳出让金。而商品房却是具有完全产权，就是完全的住房所有权以及完全的土地使用权，土地性质是变动，也就是缴纳了些许的土地出让金。
安置房和商品房区别：
因为安置房是受到政府的补贴，相比于一般商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的补偿。而商品房的价格昂贵，很多人无法一次性承担的起商品房的房价，这就是安置房比较吸引人的地方，但并不是说房价低就一定是好的，安置房虽价低，但很多缺陷仍无法避免。