土地评估与资产评估差别

Question

如题所述

Answer 1

土地评估时需要由专业人员，遵循土地评估的原则和方法，根据土地的经济以及自然属性进行在现实经济活动当中的收益评估。而资产评估需要根据国家的规定以及相关资料，在特定的目的之下，遵循适用的原则，对相应的资产做出估价。二者评估的对象不同，使用到的方法也各不相同，对于土地评估来说，更多的是综合评定出土地或者是多块土地在某一状态之下的价格。二者在评估的过程当中，实际不是由评估人员进行定价，是通过市场价格的形成以及以社会经济发展为核心，预算出在经济活动当中的收益状况具有较高的专业性和技术性，并且是针对于某一特定时间内所给出的合理价格。在评估的过程当中，要遵循真实性和合法性，给予客观的评估结果。尤其是对于资产进行评估时，要对企业的资产情况、债权债务以及经营情况做全面的清查。