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房产证上土地用途为商住混合与住宅有什么区别
如题所述
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推荐答案 2020-03-11
商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能,设有各种商业店铺和设施,其它楼层做商品房出售,做居住用途。
住宅用地是只具有居住用途或性质的土地,不能用于商业用途。
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商住
两用
住宅的
房产证什么区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
房屋用途和土地用途
不一致
答:
法律主观:一、土地用途商住和住宅用地区别1、
用途不同
商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就属于商业用地。2、
征收 的费用不同
...
商住
两用
住宅的
房产证什么区别
答:
1、土地性质上不一样
,商住两用的房子的土地性质一般是综合用地;纯粹居住房土地性质为居住用地,2、
土地使用年限不同
,综合用地土地使用权年限为50年,居住用地土地使用年限权为70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿政策,纯住宅则有。4、商住一般不强制性要求设计配套服务设施,例如:...
房产
商业
与住宅的区别
吗
答:
还有一个比较大的区别,
就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距
。原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年。商业用途一般指用于店铺办公等用途。土地使用年限为40年,工业用地50年一般住宅用地为70年。其交易买卖的费用也要比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个...
房产证的用途
商业
和住宅有区别
吗?
答:
房产证的用途
商业
和住宅有区别
,具体如下:1、使用性质和规划目的
不同
。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,
产权证
标的内容也不同。2、
土地
出让年限不同。商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同。商...
房产证上
是
住宅用地和住宅
商业
用地有什么区别
答:
需要说明的是,之前是
房产证
,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,商业
用地和住宅用地
基本是一样的。两者只是在规划(
土地
)
用途
和使用期限两栏填写内容
有区别
。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)...
土地证上的用地
性质,纯
住宅和商住混合
对买房人来说
有什么区别
?
答:
物业服务费也高于普通住宅物业的收费标准;商办房契税等缴费标准
不同
于住宅,高于住宅的缴纳标准。三、
商住
两用房的缺陷是有关于户籍的事项均不可处理,由于商办
和住宅
建设规划目的不同,二者的公共配套设施指标也不同,容积率、居住舒适度
有区别
。商办房不能办理户籍迁入,也就不具备子女入学等资格。
商住混合用地和住宅用地的区别
答:
商住混合用地
是同时具有商业和居住
用途
或性质
的土地
,一般下面几层作商业功能,设有各种商业店铺和设施,其它楼层做商品房出售,做居住用途。在商业用地上建住宅楼,属擅自改变土地规划用途,是违法行为,购买这样的房子后,无法办理
房产证和土地证
,只有把商业用地变更
为混合住宅用地
,才能到房管部门办理房产...
商住
两用
住宅的房产证什么区别
答:
1、未来使用费用
不同
:
商住
两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。2、相关税费的差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权
的住宅
,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制:购买此类
房屋
大多不能申请公积金...
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