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我是按揭买的房,买房5年了,房子已在房产局预告登记过,但没交契税,房产证也没有,怎么办?
如题所述
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推荐答案 2020-06-14
像你这种情况,你得先把贷款还清,然后去开发商那里开购房发票最后去房产局办理房产证。办理房产证需要交契税、房屋维修基金、这两项是一大泡钱,剩下的都是小钱啦!
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买房5年了,房子已在房产局预告登记过,但没交契税,没
办
房产证,怎么
...
答:
这要看你在哪买的房子了
。如果你在开发商那儿买的房子和开发商可以,沟通。要是在个人的手里买房子,找房主办理房照过户。
房子已经
交房
了,房产证
还没领
,契税
还未交
,房子是按揭的,
想卖掉可以直接...
答:
如果你开始付按揭款了,契税就应该交过了啊,办贷款的时候都是先交契税的!
这样的话你可以先把房产的预告登记证办出来,这样就可以出售了
!
急问
预告登记证
的问题!
答:
1、由于,预告登记只针对没有房产证的房子;由于,国家有规定,没有合法取得房产证的房子,不能交易、不能过户
。所以,如果这房子还没有房产证,房管局不可能允许它交易,更不可能用预告登记,因为预告登记必须以开发商的房屋买卖合同和收款票据为前提。2、预告登记只针对新建商品房(新建商品房就是开发...
房产证没
下来网上能查到吗
答:
只要你
的房屋在房地产
交易中心办理过
预告登记
(或网上签约)手续,公安机关是可以通过向交易中心查询而得知的。用购房合同能贷款吗?1、如果我们买房之后,有购房合同的话,是可以贷款的。
按揭买
期房都是用合同办贷款。二手房要先办出
房产证
再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有...
房子已
备案
,但房产证
现在没法办得下来,这样有保障吗
答:
如果单从程序方便来说,是可以再次变卖的!因为你并没有在房管局备案每一套房属于谁!问题2:这样
的房子买
下来之后,能
在房产局
那里重新备案吗?是可以备案单独哪一
套房,但
一定要开发商配合才可以,因为只有他们才有资料!问题3:备案了是否有保障呢?是否可以减掉一房多卖的现像呢?看你指的是哪一种备案...
开发商给房屋
预告登记
后什么时候再办
房产证
?
答:
通过开发商办理产证需要经过这两个阶段,一般90个工作日内日办理完毕。一、开发商房屋
预告登记
当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记,并取得房屋权属登记部门的收件单,应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时,且买受人未在法定或...
没有房产证
能办理房屋产权手续吗
答:
没有住房的房产证,
不能办理关于住房产权的任何手续。需要房主取得住房产权,拥有
住房房产证,契税证,
土地证,才可以办理住房产权手续。《房屋登记办法》规定:第八条 办理
房屋登记,
应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,...
没有
办理
房产证的房子
能过户吗?应怎么处理
视频时间 01:24
预告登记证
在哪办理?
答:
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成
的住房
进行
预告登记,
以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按...
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