发生的
美国次贷危机，可否给今天的我们带来什么经验教训呢？
首先，美国银行将贷款放给了低收入家庭，让他们圆上了住房梦。但是零首付，低利率，给美国次贷危机埋下了前所未有的隐患。2007年初，各地楼市都发生了“零首付”、“一成购房”。于是乎，不管是美国的低收入群体，还是中国的普通居民，都在一夜之前通过高杠杆手段解决了住房问题。
到了去年下半年，这种事情受到了监管者的高度重视，采取了严厉的措施，于是此类事情就很少有发生了。其实，30%比例的首付款，相对较高的房贷利率，都是我国银行业的安全护垫，如果安全护垫都拿掉了，就会有一大批本来无力购房的人进入房地产市场，最终带来的金融隐患肯定是不言而喻的。
此外，去年还发生了拿消费贷款去付房贷首付的事情，这种把银行的短期消费贷款，来支付中长期的房贷，这是银行中短期信贷的错配，潜在的
金融危机不容小觑。我们只有堵住消费贷流向房地产的门槛，这样才能把国内的金融杠杆真正降下去。
再者，依赖于房地产业发展经济，肯定是一条不归路，2000年美国的网络泡沫破灭，
美国政府就想到了通过让低收入群体买房来缓解经济下行的压力。于是就加快了
货币政策宽松、
资产证券化和金融衍生品的创新进程。截止到2007年前，美国按揭贷款或以按揭贷款作抵押的证券规模已经发展到了4.9万亿美元。
而对于我们中国来说，很多地方政府不仅GDP增长需要依赖于房地产，而地方财政收入的很大一块也需要土地财政的支持。所以，大家都对房地产恋恋不舍，觉得房地产可以作为长期支撑地方经济的支柱。但美国次贷危机告诉我们，房地产不是发展经济灵丹妙药，靠房地产来发展经济背后隐患重重。
最后，
美联储货币政策的过快变化，使得美国次贷危机快速引爆。2001年1月至2003年6月，美联储连续13次下调联邦基金利率，该利率从6.5%降至1%的历史最低水平，而且在1%的水平停留了一年之久。低利率促使美国民众将储蓄拿去投资资产、银行过多发放贷款，这直接促成了美国房地产泡沫的持续膨胀。
但是美联储剌破房地产泡沫的速度也很猛。2004年4月至6月期间，美联储连续17次提息，联邦基准利率再次回到5.25%的水平。利率大幅攀升令购房者的还款负担大大加重，再加之2006年起美国楼市开始降温，房价下跌很多次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，次贷违约率不断上升，终于压垮了大型次级抵押贷款发放机构。
事实上，美联储在应对次贷危机的手段有些过激，刚开始时不断的降息来剌激房地产消费，而后来看到房地产泡沫起来了又连续抬高房地产市场的利率水平。从一个侧面上讲，促成美国次贷危机泡沫的是美联储，而快速剌破次贷危机的还是美联储。
美国的次贷危机离开我们已经10年，美国经济也已经自愈反弹，但是这其中沉痛的教训却值得铭记：经济增长不可以过度依赖于房地产、利率的大起大落很容易导致房地产泡沫破裂、房贷一定要有门槛，低首付比例都将隐患。甚至于我国的金融衍生品的创新也要循序渐进，别再走美国盲目发展的老路。
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