二手房买卖注意事项有：
1.卖方必须保证产权证的真实性;
2.付款方式流程做出明确、具体的约定;
3.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;
4.写明相应的违约责任等。
二手房风险防范措施有：
1.作为买受人,可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件,并到登记机关查验房屋的权属登记情况;
2.作为出卖人,应对买受人的支付能力等相关情况有一个基本的了解和判断;
3.在交易过程中,交易双方应首先委托信誉良好的、具有房地产评估资质证书的机构对房屋价格进行评估;
4.双方签订书面房屋买卖合同时,应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
房子作为提供家庭归属感和幸福感的重要介质，在大家的生活中扮演着不可替代的作用。买房更是所有在外打拼的追梦人一个终极梦想。不过在城市化迅速发展的当下，土地资源日益紧张了起来，再加上城市房价压力太大