按揭房款为何不能等交房再放款给开发商？

Question

商品都是一手交钱一手交货，买房都付首付了，按揭贷款不能作为尾款最后交房再付给开发商吗？是政府、银行、开发商之间有什么利益勾连呢？害苦的都是老百姓。

Answer 1

1、按揭贷款买房对购房者来说，解决了购房资金不足无法全款买房的问题。
2、对银行来说，可以使银行的资金（主要是存款）流动起来，存款（利率低）——按揭贷款（利率高）——收回贷款（含利息）——产生利润。
3、对房地产开发商来说，按揭贷款解决了购房人资金不足不能购房而导致开发商的销售停滞、商品不能有效销售、资金链断裂的困难，在一定程度上盘活了开发商的“商品房开发——资金回笼——再开发”，使其处于一种良性发展环境。当然，也给开发商带来了可观的利润。
如果交房之后再放款给开发商，开发商的资金链可能会发生断裂，无法继续再开发。

Answer 2

按揭房款为何不能等交房再放款给开发商？是在你签订合同办理。贷款的时候，房子就已经归你了。