买房是不是付了首付就能拿到房产证？

Question

如题所述

Answer 1

买家买房子只要交了钱,开发商就给你办房产证。至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.首付的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同办理公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱,交给开发商后,开发商收到购房款后协助办理了房产证,此时的房产证应交银行抵押,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,以后每月要按时向银行还款,至到还清后,房产证才从银行转回购房者那里!

Answer 2

如果是买一手房的话，在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后，但是就算办下来你拿到的也只是一个复印件，原件在房地局抵押呢。
如果买二手房的话，首付交给卖方后，银行方面的贷款手续办完了就可以过户了，一般过户后一个月后买方的产证就办理下来了，你拿着身份证和契税去领产证，但是也只能见一面，复印个复印件就被银行的人拿走进行抵押事宜了。希望可以帮到你~

Answer 3

只有在交过首付，办完贷款
交房之后，才可以办理房产证，
并且可以发给你，只不过上面有银行的抵押信息

Answer 4

首付那你就是贷款了，不能拿到房产证。付完全款后，到房管部门取得房产证。 请您采纳我的答案感谢！

Answer 5

付了首付就可以和上家一起去房产交易大厅办理过户手续，大约一个月后新的产证下来就是你的名字了，二手房可以按揭，但要看具体的房龄，每个银行的规定不一样，但20年以上的房子很难贷款的