已装修的房子天花板上有贯穿裂缝改由谁来买单？

Question

本人2006年8月买房（五楼和六楼）层高六层，于06年9月份装潢，08年我在五楼卧室天花板上发现有贯穿性裂缝裂缝（六楼地板与五楼天花板对称处）。我找开发商理论开发商同意给予修复但所有费用由我来承担，理由是已装潢而且时间比较长。我认为不符合情理！想请专业人士给我分析由谁来买单？应该怎么修复没有后患之忧？开发商需要赔偿我吗？感谢给予帮助！

Answer 1

你要先查清是装修问题还是结构问题，我看好像是结构问题，如果是结构问题当然开发商买单，还要告到建委去，追究建筑施工单位、监理单位等各有关单位的责任！如果是结构问题需要由专门的设计院进行加固设计，然后开发商进行维修，造成的您的损失应该由建筑施工单位负责赔偿！是否能修复到没有后患之忧的程度需视具体裂缝情况才好判断

Answer 2

按照你提供的情况,应属于结构问题,而非装饰造成的,所以按有关规定,应由开发商负责修复.至于赔偿,由双方商议.

Answer 3

如果不是你装修时留下的隐患那么就是混凝土结构不符合标准.承受力分配不均匀也可以导致这种现象.你有没有乱砸墙? 先确定是否有自己的责任如果没有的话 百分之百开发商工程质量不合格. 询问一下周围邻居是否有类似的遭遇,如果有的话 喊开发商陪钱 开发商不承认的话 就电视台 法院 或者CCTV3.15专题节目正在找素材呢 只要你的新闻够大 告到建委没用 这工程既然能验收那么早就把官员喂饱饱的了 先取证.他们实在扯皮的话就找媒体吧

Answer 4

首先你要请专业人员来鉴定，是什么样的裂缝，
1、如果是楼板的接缝处的自然缝隙,房子使用时间长了,长期微小的震动使缝隙处的填缝灰脱落了,缝隙现了出来,只是影响了美观,并不会形成危险,即便是地震了,楼板之间的填缝灰也不会对房屋的坚固起什么作用,大可不必担心，这样的状况开发商也是没有责任的，你只需将顶面重新抹过，刷乳胶漆即可。
2、如果是楼板的结构性裂缝，那就很危险的，责任一定是在开发商，不论时间的长短，都应该由开发商负责，一定要进行楼板的加固。