房产 证主人长期昏迷不醒如何办理卖房手续?

Question

房产证的主人摔跤以后一直不醒，我如何和对方进行房子交易房产证过户手续？

Answer 1

去医院开证明(证明病人已无意识行为)，由其配偶和子女共同手写委托书，指定某人为受委托人，最好公证下，受委托人就可以权全操作了。

Answer 2

像这种特殊情况的话您可以找律师给您办理做个公证到您的头上,然后您拿着产权证以及您本人的身份证就可以办理出售的流程了。

Answer 3

处分交易房产分两个步骤：（1）由成年儿子向人民法院申请确认房屋产权人为无民事行为能力人，并指定其成年儿子为监护人；（2）由监护人作为法定代理人签署合同和办理后期手续。追问

要公证吗

回答

人民法院处理之后不需要再由公证处处理

Answer 4

你以为你能偷偷卖别人的房子吗 别做梦了 我遇到过这种问题 有当官不敢出面的 有孩子争家产的 有老婆卖老公房子的 没成功的 如果你说的是真的 一直不醒那就是老人的 除非老人醒了过户到别人名下 其中产生各种税费 还有走赠予 赠予他人 没有多少税费但是再次交易税费更高 还有就是遗产