91.3平米二手楼房是首套房价格是22万元,买方过户费需要交多少钱

Question

如题所述

Answer 1

　　是卖方首套房还是买方？根据房屋是否满2年？评估价、面积等情况交税费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

Answer 2

购买超过2年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费

1.满2年唯一物业 可以免
2.只要没有满2年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
营业税
1.满2年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】
2.满2年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】
3.只要没有满2年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
契税
1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】