开发商与非业主签了车位使用权合同，未约定车位管理费的标准。使用权人有与物业签订物业使用协议有约定。

Question

这样物业公司可以收取车位管理费吗？合同中没有约定
《车位使用权合同》没有约定，物业协议中有约定，使用权人是否应该交车位使用费

Answer 1

根据物业管理条例，车位费一般可以分为2部分，一部分是车位服务费，一部分是车位租赁费用，这2部分费用收取是依照车位产权归属有所不同。
因为，已经与开发商签了使用权合同，所以不存在租赁，这部分钱不需要缴纳了。
但是，车位服务费，是物业对车位或者车库区域进行服务产生的，包括卫生打扫、道闸运行成本、设施维修成本等。这部分钱，是需要缴纳的。不过，一般当地的物业对这部分费用一般有限价，你可以查查当地的要求。