毛坯房收房时物业费怎么收取

我在河北保定买的预售商品房，此楼盘是13年7月份通知业主交房了，我是14年1月份买的房子，合同上写的是预售商品房，交房时间是14年4月8日。我是贷款买房，贷款在14年3月14日下来的，当时是银行给我发了个短信，告诉贷款下来了。在开发商啥都没通知我的情况下，我14年3月30日去收房，在交物业费的时候，他们让我从14号开始交，我说从30日开始交。他们不同意，结果我这房子就没收成。

我想问问物业费我这种情况应该从啥时候开始交物业费，有什么法律依据?
按照开发商说的是在14年3月14日贷款下来的当天，这个房屋就属于我的了，就需要在这天开始算物业费。

我想问的是这个房子具体什么时间属于我，在什么法律条文里面有明确规定？

刚才看了最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和物业管理条例以及中华人们共和国物权法有了初步的了解。房屋交付百度百科

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推荐答案 2019-03-01

房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。

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其他回答

第1个回答 2014-04-01

开发商应该通知业主去收房，如果没通知，物业费就该在按正式收房那天开始计算。但是购房合同又是14-4-8，建议与开发商协调一下，没有多少钱的事吗，不要和物业闹僵了。追问

不争馒头争口气，确实是没多少钱的问题，我来回的路费都比这钱多，关键是来气。

追答

我觉得不值当的，我就是做物业的，有时很为难的，日子肯定是开发商那边定的，如果不在乎这点钱，又何必呢，不如把时间用在房子装修上。物业也不想和业主闹僵啊，以后打交道的时间长了呢。最后祝你乔迁之喜！

追问

嗯呵呵谢谢呀物业钱其实也不是物业自己收的都是他们物业总财务收的，所以和我们小区自己的物业根本没关系，我就是反感这样欺压顾客的行为，我问他们的时候，还非常的不客气，特来气。

第2个回答 2014-04-01

严格来说，按照合同，物业费应该从4月8日起计算。追问