我在湖北松滋2013年买了第一套商品房，118平米，总价42W，现在要办房产证和土地证，大概要交哪

Question

我在湖北松滋2013年买了第一套商品房，118平米，总价42W，现在要办房产证和土地证，大概要交哪些项目的费用？大概多少钱？

Answer 1

（一）买商品房需要交的税
1、契税，购房总价的1-2%
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
个人拙见 仅供参考

Answer 2

总费用大概房价2%追问

契税好像是2%,是不是还要交房屋维修基金？

追答

契税1.5%，
大修基金8000左右

追问

现在要给物业交2千块手续费物业帮忙办，大概多长时间可以办下来？

追答

50-60天

Answer 3

契税是房价百分之二