房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊？

Question

房子已过户4个月了，但对方贷款一直不下来，我是卖方该怎么办

Answer 1

贷款下不来那是买方的事，不管他用什么办法，都要确保在规定时间付款，否则不予过户且要对方支付违约金。
问题是你提前过户了，那就把自己放在很被动的位置上了。
不管怎么样，如果对方违约且协商无果，你完全可以通过诉讼来主张自己的权利！

Answer 2

按理说在贷款没下来之前是办理不了过户手续的，不知道你是通过什么程序实现先过户后下款，如果房屋买卖走的不是合法的程序，你可以通过法律渠道主张自己的权利，把房子收回。

Answer 3

因为你是卖方，对方不能办理贷款，是因为对方的条件未达到银行贷款标准，与卖方无关。
买房不能在合同约定时间将购房款给付与你，那么就算是买方违约了，你可以按照合同条款执行。

Answer 4

买方会想办法筹钱付你的房款，因为你们买卖双方已签订了房子买卖合同，合同里有约定依什么方式付款及付款时间，超过规定时间买方没付款算违约，至于违约怎么惩罚，合同里都约定的很清楚，可以按合同约定条款追究其违约责任的。

Answer 5

你急什么啊?按合同里的条款办就是了,里面对这种情况有条款的,