房租拖欠可以申请上诉，只要有合同在手就没问题。如果是租客问题是会被判在一个期限内要付清租金。这个垃圾当然也可以让租客找人清理，前提得找到租客这个人。
出现这种情况一般是在一二线大城市，打工人可能不会长期呆在一个城市。一旦他们失业或者打算去别的地方发展，房租拖欠是家常便饭。工作都没有了哪里还有钱交房租，部分心软的房东兴许会给租客一两个月时间让他们拿钱交租。但就是因为这个原因，他们在没有钱交租和急于离开这个城市情况下，直接收拾东西走人。甚至行李都不要，电话一换就不再回来这座城市。不过这并不能代表能赖掉这笔钱，有些房东收不回这笔钱是因为上诉太麻烦，不会因为这一两千块钱房租跑到法院申请。如果是欠的金额过多，就会被房东起诉。要知道租房时候肯定签了合同和交了身份证复印件，只要有这两样信息，就不怕找不到人，电话换了家庭住址不可能换掉。只是金额涉及不多那些人懒得追究而已。
再谈到垃圾，这个是房东最头疼也最难处理的地方，特别是拥有几栋房子的包租公。这些人不会有时间上门检查房子卫生，有人退房就约个时间退回押金就完事。等有空余时间再上房子那检查，结果看到一地垃圾，这个时候想找原来租客清理已经不可能。这点在租房前其实房东就要做个初步了解，从对方职业和年龄判断这个人靠不靠谱。如果是工厂和直播网红，就有可能没有时间打扫卫生，这个时候确实要租给他们要特别关注他们日常的卫生情况。邋里邋遢可以拒绝租给他们，为了那一千几百块把自己房子搞得乱七八糟不划算。
最后补充一点，担心租客拖欠房租可以狠心一点。现在高档小区都是半年付一次租金，防止租客临时变卦搬走。自己房子又得空置几个月，还可能会拖欠房租！所以才会有先付后住的规定。这个规定在城中村自建房可能没有实行，这才导致有个别租客拖欠房租失联。如果按照这个规定来执行，相信不会发生这种问题，还可以解决垃圾卫生不清理的难题。要知道半年一付押金也相对会高，租客不可能放弃那笔押金，只能是找人把卫生整理了才能拿回押金。房东只有硬气一点才对自己有利，心软给别人拖欠房租，最后落得垃圾堆满屋钱要不回来的风险。
女租客拖欠房租，房子内垃圾堆满地玩消失，房东应该怎么维护自己的权益？应该说只要是通过正规的租借平台租的房子，两者都是有租房合同的，甲方乙方应该承担什么样的义务？双方的姓名，联系方式，身份证号，这个东西都是应该如实填写的。
- 房东要用法律来维护自己的权益
两方只要签订了正常的租房合同，法律上是承认这份合同的合法性的，那么房东就可以拿起法律的武器来维护自己的合法权益。因为有双方的身份证号码，只要是有身份证号码，全国都可以找到这个人，她不可能在事实上的生活痕迹完全消失，因为每个人的身份证号码都是不会重复的，通过这个户籍系统或者说天网系统可以查出这个人，她最近的活动痕迹都在哪。比如说你这个身份证号码绑定了银行卡，她最近在哪个地方取钱了？那个地方取现了，那个地方消费了。
房东维护自己的合法权益，并不仅限于扣除对方的押金，因为对方损坏屋内设施拖欠房租，垃圾堆满地，这已经超出了押金所能承受的极限了。就是说押金现在基本都是押一付一，就一个月的房租，还欠了那么多月的房租呢，说跑就能跑了吗？在现在的天网系统之下，法网恢恢，疏而不漏，一个人只要她还在这片土地上生活，就不可能找不到她，无非就是花多久以及付出多大的成本的问题。
- 租客最基本的应该有契约精神，承担责任的意识
一个租客本身应该有的，基本的素质就是遵守契约，现在人都要有契约精神。你签了那个租房合同，你就应该知道你要承担的这个责任，你在这段时间之内想有这个房子的使用权，这没问题，因为你花租金了呀。但是房内的固定设施却并不属于你损坏的权利，它并不像是你家你买的家具我不想用了，我就砸了它，那是你的自由。但是这个家居这个电器它并不是你买的，是房东的你损坏了要照价赔偿的。
维护房间内基本的卫生也是租客的责任，因为你在这住，你就相当于这个房子的主人，你自己住的环境自己维护不好，就算是你平常比较邋遢，你要走了，你起码要把房子基本的收拾一下，不说太干净，垃圾也不能太多。而且租房合同里面应该会注明，如果是特别脏乱会扣除一部分保洁的费用，你的押金也没有了，只是为了自己一时的方便不顾别人的利益，这是一种非常不道德以及违法的行为，应该受到强烈的谴责。
- 前提是双方有正规的租房合同
就是通过私下的协商，对方说我押1付1，这个月给你两个月的房租钱，然后这个月我就在这住吧。你也没跟对方要身份证的照片，你也没有签订任何的协议，这时候你再想去找对方，你完全没有任何信息，因为你除了知道对方叫什么名字之外，剩下的什么都不清楚。这个名字都有可能是假的，那怎么维护自己的合法权益呀，这就是个大难题了。
- 正常租房子要有签合同的意识
无论是房东还是租房子的人，都应该有签合同的这种意识，而且合同没有想象的那么复杂，就一张纸的事情上面注明房东应该承担什么样的责任，租客应该承担什么样的责任押金是怎么付的？房费是怎么付的？房子内出现了什么样的问题？谁去解决？怎么造假赔偿？什么时候走应该提前通知这些最基本的条款规定一下双方的姓名，身份证号，联系方式，甲方乙方注明了这个租房合同就算完事了。
这次是房东的权益受损了，如果说下次是租客呢，你没有签订租房合同，这种东西应该一式两份的，你没有签到时候，对方就是随便找个理由要把你赶出去，你不要说什么我花钱了我就应该享有这个地方的使用权，那么有用你没有合同啊，你怎么证明自己花钱了呢？对方死不承认？你单纯通过转账的这个截图之类的，你很难形成一个完整的证据链，到时候受损的还是你自己。
- 要坚持维护自己权益，不能让这种人逍遥法外
如果我是这个房东，我会选择通过法律的途径来维护自己的合法权益。虽然这个时间可能会比较久，可能会耗费我较长的时间成本，甚至说金钱上的成本，但是我宁可损失一部分金钱，也不会让这种没有契约精神，不道德以及不法律的人，逍遥法外。这种人既然这么做了，就证明她可能都不是一次两次了，所以说每个人的想法可能都不一样，自己的想法就是我哪怕不赚回这个租金，也不能让这种人随随便便的就逃跑，不付出任何代价。
上海女租客拖欠房租后失联，留下满屋垃圾脏乱不堪，房东开了门看到满屋的垃圾以后也是特别气愤。
房东为什么要默默接受？当初留下了她的身份证还有押金，完全可以寻找她，扣她押金。
事出必有因，不能只看到一个视频就断定这个女租客有问题，有可能是租客和房东之间有一些矛盾，所以才这样的。
上海女租客拖欠房租失联，房东开门发现留下满屋垃圾，脏乱不堪
这个事情发生在上海，有一位房东发现他的租客拖欠自己房租很久，于是就联系房客，可是房客处于失联状态。
拖欠了房租，又出现失联状态，房东非常担心，于是前往他的房子去查看情况，开门以后让他觉得非常气愤。
小姑娘看着很老实，怎么能做出这样的事情？满屋子全是垃圾，简直是不堪入目，如此脏乱不堪，这名女租客怎么能放在房子里住这么久？
不少网友，这间房子整理起来可是费一些时候，垃圾不知道要清理出去多少？
朋友们，如果你们出租房，遇到这样的事情，你们该怎么处理呢？
我觉得，当初让租客留了押金，就直接从押金里扣除吧。
为什么总是有这样扔下满屋垃圾的租客？
去外地工作就避免不了会租房屋，找一个好的房子，房主和租客合作愉快！这就是双赢。
但是，在现实里我们发现有很多这样没有德行的租客，总是毁坏房东的家具设施，还要扔下满屋子垃圾，不知道到底怎么想的。
这位房东也是非常生气，我想应该当初两个人都会签订合同，也留下了她的押金，就从她的押金里扣除吧。
有一些租客总是在临走的时候扔下满屋垃圾，一是和自己的生活行为有关系，这些人太懒惰，还有一种就是和房东产生了矛盾，我不报复你，你就不知道我是谁。
如果是这种情况，建议房东及时报警，拍摄视频及时取证，就要扣除租客的押金。
因为有租客的身份证，如果毁坏的东西太多，租金不够扣，就可以到公安机关报案。