二手房过户费怎么算啊!

惠州淡水二手购买时间一年半，面积89.86平方，购买的时候花了54.8万，中介那边过户费和中介费用全部加一起要8万左右，这样算下来要亏15万多，谁能帮我算下真的要这么多吗？谢谢啦！！
中介收取是不是很多啊

举报该问题

推荐答案 2019-04-26

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/7OjO7WzWW7tzBBBtOe.html

第1个回答 2015-08-10

营业税：满2年免交营业税，不满2年交评估价总价的5.56%
个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收
契税：首次购买90平以下的房子1%，2套房的收3%
交易手续费：6元/平双方各付，办证费用：产权证80元共有证10元/本土地证18元他项权证：80元（贷款）登记费 80元
营业税和个税是卖方缴纳，契税和办证费用是买方缴纳，交易手续费是各付一半。
题主的可以根据自己的实际情况来计算出过户费，就知道中介多收了你多少钱了。本回答被网友采纳

第2个回答 2021-05-12

二手房过户费用有哪些？二手房过户费用一般包括以下这些：1、契税；2、营业税；3、土地增值税；4、个人所得税；5、房屋交易手续费；6、房屋产权登记费；7、评估费

第3个回答 2015-08-09

你这要交1个点的契税和5.6的营业税中介费一般2个点

第4个回答 2019-11-26

二手房过户费

相似回答

过户费怎么算二手房答：二手房的过户费：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。1、契税房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间（首套房）缴纳房款的1.5%、房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3%。2、营业税房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款...

二手房过户费是怎么算的?答：二手房过户费的计算主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1.5%，但如果购买的是非普通住宅，税率可能会上升到3%。印花税则是由买卖双方...

买二手房过户费怎么算答：一、买二手房过户费怎么算 首先是契税。契税是根据买卖双方房屋交易总价值的一定比例收取的税费，费率由国家和地方政府规定，具体费率因地区而异。以购房总价50万元为例，契税费率为1.5%，则契税为7500元。其次是土地使用权出让金。如果所购房屋是出让土地上的房屋，需要向土地管理部门支付土地使用权出让金...

买二手房过户费怎么算答：买二手房过户费算法：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、...

二手房过户费怎么算答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

过户费怎么算二手房答：二手房过户费应该计算增值税、个人所得税、土地税、房屋交易手续费、中介服务费。1、增值税 2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳...

二手房房产证过户费用怎么算的?答：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税...

二手房过户费怎么算答：二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的1.5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税超；过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去...

二手房过户费一般多少钱答：法律主观：关于二手房的过户费如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、 二手房过户 土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程...

大家正在搜

二手房不满两年过户费怎么算二手房新本过户费怎么算过户费怎么算二手房满两年 68万二手房过户费怎么算二手房交易过户费怎么计算?二手商品房过户费怎么算二手房过户费用怎么计算二手房过户费房款按哪个算二手公寓过户费怎么算

二手房过户费怎么算

二手房过户费怎么算？

二手房过户费怎么算

2018年二手房买卖过户费怎样算？

房屋买卖过户费怎么算

房屋过户费怎么算

二手房过户费怎么算啊？