父母遗产房子卖掉要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
继承房产时，并不需要交什么遗产税，只需先办理继承权公证，缴纳少量登记费，这套房子就归继承人所有。一旦要把这套继承的房子卖掉，就需要缴税。交纳房产总价(去除得到继承时缴纳的税费)的百分之二十的个人所得税，没有满五年还有总价百分之五点五的营业税，另外还有房产评估费(千分之六左右)，以及契税(九十平米以下百分之一。买家如果还有房就是百分之三)，印花费工本手续费(两百元)等。在特定条件下，出售继承的房屋是可以免征个税的。购买满五年且为家庭唯一生活用房的，免交个人所得税。
【法律依据】
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。