理化性质较多，这里只介绍DNA的紫外吸收、
变性、复性和分子杂交。
（一）DNA的变性
DNA变性是指双螺旋之间氢键断裂，双螺旋解开，形成单链无规则的线团状，称为DNA变性。可见变性是DNA二级结构的改变。
引起变性的因素有：温度、pH、有机溶剂（
尿素、乙醇、甲酰胺）等。
DNA的变性后性质改变主要表现：粘度下降，沉降速度增加，浮力上升，紫外吸收增加等。通常，可利用DNA变性后波长260nm处紫外吸收的变化追踪变性过程。
因为DNA在260nm处有最大吸收值这一特征是由于含有碱基组成的缘故，在
DNA双螺旋结构模型中碱基藏于内侧，变性时由于双螺旋解开，于是碱基外露，260 nm紫外吸收值因而增加，这一现象称为增色效应。
溶解曲线: 当温度升高到一定范围时，DNA溶液在260nm处的
吸光度突然明显上升至最高值，随后即使温度继续升高，其吸光度也无明显变化。由此说明DNA变性是在一个很窄的温度范围内发生，增色效应是爆发式的。从而也说明当达到一定温度时，DNA双螺旋几乎是同时解开的。通常把50%
DNA分子发生变性的温度称为变性温度（即
熔解曲线中点对应的温度），由于这一现象和结晶的融解相类似，故又称融点或融解温度（melting temperature, Tm）。因此Tm是指吸光度值上升到最大值一半时的温度。
DNA的Tm值与以下因素有关：
（1）DNA的均一性：均一DNA如病毒DNA，解链发生在很窄的范围内，而不均一的DNA如
动物细胞NDA其Tm值的范围则较宽。
（2）DNA分子中（G+C）的含量：一定条件下DNA的Tm值，由G+C含量所决定，因为G+C之间有3个氢链，因此G+C含量较高的DNA，Tm值较高，二者的关系可用以下经验式表示：
%（G+C）=（Tm-63.0） 2.44
实验表明DNA分子中（G+C）克分子含量百分比的大小与Tm值的高低呈直线关系。
（3）溶剂的性质：Tm不仅与DNA本身性质有关，而且与溶液的条件有关，通常溶液的离子强度较低时，Tm值较低，融点范围也较宽，离子强度增高时，Tm值长高，融点范围也变窄。因此，DNA制剂应保存在离子强度较高的溶液中，一般保存在1mol/l NaCl溶液中较稳定。