【法律专业过来】我把我的房子出租，获得租金，属不属于物权？

Question

如题所述

Answer 1

首先确定是否物权很简单，我国《物权法》采取“物权法定原则”，物权只能是法律明确规定的种类，而不能推测或创设；其次，房屋租金是所有权（物权）人，基于合同关系（债权）而享有的收益，是债权。再详细一点，你出租房子收取租金是一种处分行为（物权），但如果应为租金或其他问题产生纠纷，就是合同行为。

Answer 2

出租房子的行为属于物权处分行为，但并不设定任何物权种类，承租人取得的房屋使用权系债权，不属于用益物权，物权只能法定，不能约定创设。

Answer 3

好像不属于吧，具体解释我忘掉了。