海口和三亚，犹如海南岛的南北两极，虽然仅仅相隔了300多公里，却代表着两种截然不同的自然生态和城市生态。
价格：海口优势很明显
近两年，海口和三亚的旅游地产都有飞速发展，但两地的发展存在很大区别：三亚借助的主要是自然资源，以消耗稀缺资源为代价，实现房价的快速提升。而海口没有三亚那么好的自然资源，房价上升相对缓慢得多。尤其是近几年受盘活半拉子工程的影响，一些高档房的价格甚至低于北京、上海等地的经济适用房。算起来，近几年海口房价一直没有大幅度提升，潜力还是很大的。
生态：三亚无所匹敌
说起海南岛，人们往往首先想起美丽动人的三亚：“东方夏威夷”亚龙湾、“中国第一湾”三亚湾、天涯海角、鹿回头、南山、大东海……作为中国惟一热带滨海旅游城市，三亚优越的自然资源早已扬名世界。杨先生说，近两年来，欧洲、俄罗斯、日本等地来三亚的游客不断增多。虽然目前这些客人还以租房为主，买房的不到30%，但因为生态环境差距大、消费低等因素，相信会有越来越多的人买房长期居住下来。所以，三亚的房价很难有大幅度下滑。
配套：还是要选海口
度假毕竟属于短时行为。三亚自然资源比海口强，一年去个十天半月最合适，但时间太长就不行了，因为三亚城市本身休闲居住的概念还不成熟。从城市的定位及配套来讲，海口才是最适合的第二居所。因为‘候鸟式’的生活往往要持续一个冬季，不单是度假、休闲，还要居家过日子。海口生活氛围好，气候也没三亚那么热，消费购物场所多，选择面广。而三亚城市配套还不够完善，生活成本高，应该向巴厘岛这种世界性的度假胜地定位靠拢。
消费能力强、要满足度假需求的，会选择三亚；而养老需求的，则会选择海口。海口在医疗卫生、文化教育、休闲娱乐、日常消费等各方面的配套，明显要比三亚成熟完备，未来的趋势应该是发展老年住宅。购房者一定要根据自己的具体需求，谨慎选择适合自己的‘越冬’目的地。
综合对比：海口
配套完善适合退休生活。
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