房租季付好还是半年付好? 《价钱都一样》

Question

如题所述

Answer 1

　　房租季付好还是半年付好，如果资金方面没压力，可以选年付，价钱都一样。

　　签订房屋租赁合同的注意事项
　　1、双方当事人的情况。
　　在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
　　2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
　　3、明确房屋的使用用途。
　　如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。
　　4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。
　　水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。
　　5、租赁房屋现有状况的说明。
　　如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。
　　6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。
　　一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。
　　7、租金的支付方式及期限。
　　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
　　8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。
　　9、是否允许承租人转租。
　　根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。
　　10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

Answer 2

那要看你是打算长期租住，还是短期租住，要是长期且你手头钱充足的话当然是半年一付，最好是一年一付，要是你打算短期租住或者你手头钱不多的话当然是季付好。我还是感觉年付比较好，毕竟价格一样，免得房东老来打扰你家的生活。对了记得签几年的合同，反正钱还在自己手。。。希望能帮到你。本回答被提问者采纳

Answer 3

房客一般选择季付的多，毕竟有经济压力或者受租房时间长短限制。房东希望年付，能少跑几趟，省事不麻烦。建议先想好租多久，签合同，再选择付租金的方式。

Answer 4

看你打算住多久咯，房客当然觉得月付最好了，反正价钱都一样，房东当然认为年付最好了，不操心啊，省的一年为了房租要跑几趟，麻烦，对不？当然，如果你是房客，想要租很久，但是手头钱没那么多，又怕房东涨房租，可以签合同再季付