第1个回答 2020-01-13
您好,
婚前男方在德州全款买了房,打算在青岛城阳再买一套做婚房,现打算用女方(名下无房)的名字贷款买房,买完房办完手续后隔两个月就登记结婚,那么婚后还房贷是按照一套房贷利率还款还是按照二套房贷利率还款?
解答:这是按照首套计算的,因为是按照家庭为组合整体的,男女朋友不算家庭关系,只是朋友关系,而且贷款时只能以个人身份贷款,还款。
先买房后登记结婚对还房贷有影响吗?
解答:对贷款利率没有任何影响,所以现在有那种假离婚买房就是这个意思:夫妻有第一套房子在一个人名下,为买房暂时离婚,离婚期间然后让对方再买一套,贷款结束再买房,都算首套的,不过现在也开始管得严了。
如果是先结婚后买房又是怎么个情况呢?、
解答:那就算二套利率了,因为是按照家庭为组合的,结婚就算家庭组成部分了,你们就已经有一套了,现在算二套了。
这与房子的大小还有关系吗?
解答:没有关系的。
希望以上能够帮助到您,不清楚请给我留言,谢谢!
第2个回答 2020-02-02
从现行法律上,只要离婚协议书上注明房子归你,离了婚后,你爱人再买房就视作首套购房。不过好像有关政策即将作出调整,就是如果离婚后房产权属发生变动的,仍需缴纳交易税。这可以看作是对借离婚规避房产交易税和购置税的一个补漏吧。
第3个回答 2020-05-09
请问如果办理离婚的话,我爱人再购置房屋贷款是否算做二套房?
你完全可以这么做。但离婚协商写明,房产归你。
这样你前妻就属于无房户,买房属于首套,最好孩子归前妻。这样买到学区房,直接可以把户口签进去。
不过这样有风险,万一你妻子变心的话......
祝你幸福,心想事成!