一方面是房产的实用性。
80平方的房屋通常是两居室的房子，可以容纳一个三口之家。两套可容纳两个人。面积和空间得到充分利用。 160平方的房屋是豪华住宅，可以是四卧室或五卧室房屋。
这个160平方的房子可以供一两个人使用，如果一对年轻夫妇与岳父母住在一起，母女之间可能会发生冲突。因此，一家160平方的房仍然居住在家庭中。这样，您将无法合理利用房屋中的多余空间，并且房屋的使用率要低得多。
另一方面，房屋的保存和欣赏空间。
每个购房者都不想在买房后亏钱。如今，在房屋的控制下，房屋的审计空间非常紧凑，但是如果您购买房屋，则仍然必须珍惜房屋的保值空间。
在二手房市场上，80平方米的房屋比160平方米的房屋更容易出售。购买者可以容纳超过80平方英尺的房屋。买方负担得起。以相同的房价，购买80平方米房屋的门槛很低。适用于大多数购房者。
160平方的房屋是豪华住宅，大多数买家无法购买。因此，一间80平方英尺的房子具有很高的市场价值和很高的价值保存和审计价值。两栋80平方米的房屋的价值比160平方米的房屋的价值高得多。
随着楼市调整措施越来越严苛，目前房贷利率不断上浮，贷款买房的门槛也变得高了起来。手里有点闲钱的购房者对此有所犹豫，究竟是全款买套大房还是贷款买两套小房？又或者有些购房者纠结，是买一套150平的大房子好，还是买两套80平的小房子好呢？
因人而异
首先对于全款买房还是贷款买房的问题，之前说过多次了，未来人民币的贬值加快，手里的钱将越来越不值钱，十年前的月供房贷和十年后的月供房贷完全不是一个概念。对于经济收入稳定的年轻人来说，建议能贷款则不全款，能买两套不买一套，毕竟还要为子女做打算；如果年纪大了，考虑到贷款受限，则不建议按揭贷款买房，从逢年过节团圆的角度出发，还是买套大房好，居住舒适度也相对较高。
因城而定
购房者所在城市如果是经济发展前景好、人口流入量大的一二线城市，如北上广深核心区，建议不差钱的家庭直接买套大的，一般家庭的话买两套小房就好。大城市的七八十平米房屋大多是电梯房，三口之家自住完全够用，另外一套也可以当投资，是稳赚不赔的，并且增值快。
如果是3456线缺乏过硬的经济条件支撑、人口流失严重的小城，建议以自住属性为主买大房，大家可以留意到现在开发商在一些三四线城市的楼盘户型设计，小户型越来越少，可见市场更偏向于大房。
个人目的
如果是以自住为目的，且是一个成家有孩子的人，建议选择大房，150平的房子基本可以满足绝大多数家庭的住房需求，尤其是有孩子或者正在考虑要孩子、要二胎的家庭，家庭成员流动性大，150平比80平多个居住房间及卫生间比较方便。如果是纯投资可以选择两套小房，两套80平的比一套150平的灵活性强，尤其在房价高的大城市，80平属于刚需房，市场需求量大，增值空间也大，卖不掉的出租也很容易。
另外有网友考虑到两套房或许要征收房产税的问题，的确，目前对于首套还是比较照应的，首套免税影响不会特别大，买一套房风险较小。如果是两套80平，可能会比一套150平多交很多税费。总之，买房对于普通购房者来说是件大事，还是要根据个人的现金流等家庭条件量力而行。
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