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为什么有些建筑可以几百年,民宅就只能70年?
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推荐答案 2019-04-17
建筑物的寿命不是人们可以主观确定的,没有‘可以(允许)’或‘只能(只允许)’的规定或说法!
建筑物是不可移动的,不能躲避自然环境长期侵害。在良好的设计、制作(修建)、选用好质量的材料、在不恶劣环境或无人为损坏的条件下,自然存在时间长久,反之则坏得快。
所以,建筑物的寿命是可以有目标而你不可能控制的、也不可能认定的。我国建筑物的寿命目标是这样预计的:对于特别重要的、或有永久纪念性的建筑物寿命≥100年;一般建筑物≥50年;构件易于替换的25年;临时性的5年。前提条件是三正常,正常设计、正常施工、正常使用。
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第1个回答 2019-04-17
民用住宅不是70年,设计寿命是50年。建筑寿命有多长,跟设计有关,也跟材质有关。木结构的房子住几百年一点都不稀奇,天然石料的建筑也能维持很长时间,但水泥钢筋的寿命肯定没那么长。
相似回答
民宅
和
70年
产权
住宅有什么
区别
答:
2、按建筑用类型有所不同
,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。3、目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:
1.)住宅用地,产权年限是70年
;2.)综合用地,产权年限是50年;3.)商业用地,产权年限是40年。50年产权住宅,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地...
水泥寿命
只有
50年,那么农村修那么多房子50年后还能住吗?
答:
而房子只能住70年,
其实指的是房子所在的土地使用权,而不是居住权限
。简单来说,如果你的房子要是因为意外倒塌了,还是能在原来的地方重新建造居住的。
房子产权四十年与
七十年
区别
答:
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利
,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。
按建筑用类型有所不同
,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
房产
70年
产权
什么
意思
答:
在这些不同类型的房屋建筑之中,一般情况下,普通民宅的所有权期限被设定为70年
;而用于教育、科技、文化、体育等领域的建设用地的使用权期限则为50年;针对工业用地及综合使用用地而言,其使用权限也是50年;至于商业、旅游、娱乐休闲设施等建筑物,它们的使用权期限通常仅有40年。
房屋使用权
70年,70年
后房子归谁所有?
答:
70年产权便是从这里来的。刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权
,只有70年的
权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们...
产权40
的
房子是小产权房子。产权
70年
是大产权房子。是这样吗?
答:
例如:某些企业集体土地上建的集资房。村集体土地上建的宅基地房等。大产权房指能在不动产交易中心申请登记、转移、变更、继承等的房产。居住性质的房产,土地使用权是
70年的
。非居住性质的房产,土地使用权是40年或50年。例如:商业性质的房产是40年。办公性质的房产是50年。
建筑
结构
的
设计使用年限是如何规定的
答:
既然规定
民宅
为
70年的
产权,其意思应为正常使用年限应最少为
70年,
而不应是50年。 当然另一方面讲,设计使用年限是正常情况下
建筑
结构保持良好使用的年限,并不是结构的寿命年限,即是不需大修的年限,超过50年结构可能在正常使用情况下需要进行大修,也可能超过设计年限后也不需大修。在大修后可以延长...
开发商称产权有
70年,
是否我们能享有真正
70年?
答:
开发商所称道德产权
70年
是指开发商拿到得地块是70年产权的地块 对于地块使用年限及后期需要明白的信息给你点信息以做参考 1.对于实际可以使用的年限。举个例子,开发商时2008年拿的地,经过开发到交房用了3年时间,也就是说,你是在2011年你入住。你还能使用的年限就是67年。2.对于后期地块的使用...
房屋产权
70年
到期后应如何处理
答:
购买房屋时值得关注的是其产权
70年
后能否顺利进行自动续期。依照相关法律规定,普通民众居住所使用
的民宅建筑的
使用权,其期限设定为70个年份。当这批
住宅建筑
使用期限届满之际,按照默认规定,他们将能够实现自动续期。
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