通州商住房能买吗？商住两用房优缺点有哪些？产权到期后怎么办

Question

如题所述

Answer 1

可以购买，要看您是从自住还是投资的角度出发考虑。

商住房有一下几个特点：1、商住房一般土地性质是商务、商业用地,所以您取得房产证之后上面一般会注明非住宅，也有一些地方的房产证上会写是住宅，这个要您与开发商去核实。
2、商住房的优点是不占用购房指标，即不在限购范围内；
3、首付比例要高于总价的50%，贷款最长年限不得超过10年；
4、可以作为注册公司的办公性质用地；
5、无学区房概念等等
产权到期后可以参照深圳等发达地区已有案例，一般是补交土地出让金，因为房屋产权是永久的，所谓的有年限是土地部分。这个无须担心，因为这是中国特色。

Answer 2

你这个问题，我来说两句。在什么地方的商住房，是否可以购买，是根据你自身的实际情况来定的，比如就业方便，孩子上学方便等等。就商住房来说，商住房的使用成本高于普通住宅，从水、电、气、物管、停车费等等来说，笔普通住宅高很多。具体高多少，自己去网上查询吧、各地有区别。

Answer 3

可以买，商住两用不限购。
商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限50年。
优点：
商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
缺点：
目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位。
产权到期：
目前国家还没有出这一项政策，而且你也不用着急，目前国家还没有一批到期的房子，不过正常来说会直接延期，而不是收回。