房屋产权异议登记可以申请几次

Question

如题所述

Answer 1

　　对于房屋的不动产权、物权归属有争议的，是可以依法申请异议登记，表达对不动产权登记簿上面的名字不满或进行更换的一种方式。目前许多人都通过异议登记的方式来夺回自己的房产。那么，异议登记可以申请几次?
　　网友咨询：
　　房屋产权异议登记可以申请几次
　　律师解答：
　　一般来说，有需要就可以申请，只要满足条件即可。
　　申请主体：
　　有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到侵害的人，也包括真正权利人。具体而言，在登记中的几种主要形式的利害关系人有：
　　(1)法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人；
　　(2)因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人，如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移，此时原权利人为利害关系人；
　　(3)居住权利受到侵害的当事人，如房改房上市未经同居住成年人同意使其居住权利受到侵害的当事人。
　　如果提起异议登记的申请人不是利害关系人，则即使登记簿记载有误也无权申请。
　　律师补充：
　　异议登记撤销的流程如下：
　　1、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。
　　2、房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
　　3、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。
　　4、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。
　　【法律法规】
　　《民法典》第二百二十条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。