土地房产占比超过20%,经过资产评估增值计算怎么股权转让收入

Question

如题所述

Answer 1

1、确定总收入：要确定股权转让的总收入，这个总收入是股权转让协议中规定的，或者是根据市场情况协商确定的。
2、确定土地房产的评估增值：对土地房产的评估增值进行确定，这个增值是由具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告来核定。
3、计算土地房产占总资产的比例：根据企业财务报表或资产清单，计算土地房产占总资产的比例，这个比例超过百分之20，则需要将土地房产的评估增值考虑在内。
4、调整股权转让收入：根据土地房产的评估增值，对股权转让收入进行调整，具体的调整方法因地区、政策等因素而异，需要咨询相关税务部门或专业人士。
5、缴纳相关税费：根据调整后的股权转让收入，计算并缴纳相关的税费，这些税费包括所得税、印花税、土地增值税等。