贷款综合年利率怎么算

Question

假设跟银行借30W，年利率5%，5年期按月还6250元（30W/(12*5)+30W*0.05/12),与5年后一次性还本及利息30W+7.5W的年利率是不同的吧？我的理解是一次性还的那种年利率是5%，但是按月还贷的这种综合年利率不止5%，因为按月还，待还本金在减少，实际每月的利息还是按照综合30W计算的。所以想了解这种按月还年利率具体是多少呢？怎么计算呢？

Answer 1

贷款年利率是指贷款产品的实际利率，包括了贷款利率、利息、手续费、折扣等各种因素。贷款年利率的计算公式如下：贷款年利率 = 总利息 / 贷款总额 × 100% 其中，总利息是指贷款期间需要还的总利息，贷款总额是指贷款产品的实际贷款金额。一般来说，贷款年利率越低，贷款产品的成本就越低，可还款压力也相对较小。

Answer 2

按月还本金在逐月减少，并不是像你说的那样一直按30w计算利息。你举的这个例子，按月还并不是每月还6250。按公式计算，月利率i=5%/12，按等额本息计算公式或房贷计算器计算（计算结果一样）
每月还款=本金*i*（1+i）^n/（（1+i）^n-1）
=5661元
每期本金在减少，利息是按剩余的本金和利率计算的。利率没有变。

Answer 3

理解正确，有些人就按你前的公式计算还款总额再除本金除年份，这是非常荒谬的。如要计算可用内插法，但这样要查年金系数表或另外计算两个近似利率，仍然得借助计算工具，还不如用excel中的IRR或者RATE(计算等额本息更简便)函数来实现。追问

谢谢您的回答，如果银行就是采用第一种方法按月还贷，实际银行贷款年利率是多少呢？请问您可以帮忙算出来么？因为我在考虑是借银行的钱装修房子，用手上现有的钱投资其他（如果年化率有8%）划算，还是不跟银行借贷，直接用手上的钱装修房子呢？

追答

从你提供的公式来看不是等额本金和等额本息，而是等本等息，但因每月偿还额是一样的，所以可以按等额本息法用RATE函数计算。
=RATE(12*5,-6250,300000)*12
=0.091543234(即≈9.15%)

本回答被提问者采纳

Answer 4

因为商业贷款，指明用于商业，银行是要赚钱赚利息的所以，各间银行纷纷在人民的基准利率上再上浮，上调幅度各间各有不同，而在不同地方也有不同，具体以当地银行政策为准，你指的8.14%是6.8%x1.97，1.97就是银行上调的幅度，不过这个商业利率有点怪，一般都是上浮10%、15%或20%
不知道你有没有确认清楚，还有现时上浮10%以上的算比较狠的

Answer 5

综合利率1、贷款本身的名义利率，产生利息等于贷款本金*利率*时间2、其他融资成本，要根据具体情况计算（1）等额本金等额本息，利率如果按照本金计算，则实际使用资金的成本会大约高出一倍。（2）如果利息先付，则本金变成（本金-利息），总利率升高。利率利率=（本金-利息）/利息（3）如果有相关的管理费、手续费等费用需要计入融资成本，在用本金除成本得到综合利率。