苏州买房首付比例2022

Question

如题所述

Answer 1

苏州买房首付比例2022
苏州二次使用公积金（含已还贷）的首次按揭不少于房屋总金额30%。在苏州有一套住宅，并有相应的购房贷款，如果再以商业住房贷款方式购买普通住宅，则苏州城区（不包括吴江区）的首付比例从40%调整为50%。以下是在苏州买房应注意的问题。
首套房：最低首付比例不超过30%。二套房：首付30%（对有购房贷款记录但申请贷款购房时无房产者；拥有一套住房但无购房贷款纪录的住户或购房贷款已经付清的家庭）。住房贷款：首付60%（一户已有一套住宅，并已支付相应的购房贷款，可再次申请商业住房抵押贷款）
第三套房及以上：对两户或更多的家庭，停止发放商业住房贷款。（按照央行8月22日公布的5年期以上LPR利率，苏州地区的贷款利率最低为4.1%）
在苏州买房应注意的问题
注意首付。许多想要贷款买房的人都说，首付是一件很困难的事情，因为买房的人和买房人的情况不一样，他们要支付的首付也是不一样的。每个城市的首付比例都不一样，有些城市会增加首付，大部分的城市都是30%的首付，而二套房就不一样了，第二套房的首付也会随之增加。
注意贷款的方法。现在买房的方法有三种，其中最受关注的就是公积金，对于二套房来说，要记住用公积金贷款。如果借款人在购买第一套住房时，是用公积金贷款买的，如果还不清贷款，就不能再买第二套住房；如果第一套住房是通过商业贷款买的，而且现在还在按揭，那么就可以用公积金来买二套住房。
注意购买之前的准备工作。既然已经买了二套房，那么就应该知道二套房的价值，不说价格，也要注重居住环境。在买房之前，购房者要对自己所选的楼盘有一定的了解，只有房地产才能做出最好的选择。