买房子首付多交好还是少交好

Question

如题所述

Answer 1

买房子首付多交好还是少交好
当经济发展的时候，人们的购买力一定会提高，而那些已经买下的房屋的价格却不会改变。到了后面，他的压力就会小很多。就算首付不高，日子好过了，剩下的钱也可以用来升值。从这一点上来说，少交的房子肯定是最好的。
不过，从另一个角度来说，这个世界上超过半数的人都没有投资意识，也没有相应的知识储备，就算有了这笔钱，也不可能再有更高的发展了。因此，专家们认为，如果将这笔钱存入定金，那么每月的还贷压力就会减轻，生活质量也会提高。而且根据贷款的情况，首付款越多，利息越低，这对一般人来说是一笔不小的数目，如果不交首付，那就是冤枉钱。因此，对于那些没有投资经历的人，最好多交定金。
首先，如果没有太多的现金，但急于买房的人，还是尽量少交首付比较好。一般来说，首付款是房价的20%，如果是楼市调控的话，首付比例会超过30%，二套和三套的首付会更高。
如果首付能从百分之三十降低到百分之二十，一百万的首付就能省下十万。十万的差距，足以让很多人买不起房子了。
其次，如果是炒房者，他们的资金有限，那么他们就会尽可能地减少首付，因此，降低首付是一件很好的事情。职业投资者，都喜欢将杠杆发挥到极致，也就是说，他们想要从银行借到更多的钱，尽量减少自己的损失，让自己的收益最大化。
第三，对于那些没有太多现金，又不是专业炒房者的人，首付是低还是低，都要视情况而定。这其中一个因素，就是看他们的经济实力了。首付少了，或者多了，好处和坏处都很明显，首付越低，本金越低，利息越高。如果用更低的首付来投资，那么就能赚到更多的钱，那么最好的办法就是少交首付，或者多交一些首付。