小区水表坏了谁承担费用？

Question

小区水表规物业管，业主水表坏了，更换水表费用由谁来承担

Answer 1

小区住户水表坏了更换的费用负责如下：
1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包；
2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担；
3、水表坏了由谁来负责修理或者更换，主要看一下水表的归属权问题，知道是谁的，就应该由谁来负责维修和更换。水如果不是直接送到小区业主家中，而是送到了小区的附近，并且在小区附近安装了总水表，然后铺设管道，通到各个住户当中。里面还夹杂了各种设备，再给每家每户安装水表，这种方式会另外收取管理费，应该由供水公司来承担。
法律依据：《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

Answer 2

《城市自来水供水管理办法》第三十条 使用公共供水的用户投资建设的供水设施，进户总水表及其以外的供水管道和设施，由城市供水经营单位负责维护管理；进户总水表以内的用水管道和设施，由用户负责维护管理，并应接受城市供水经营单位的监督检查。
《城市供水管理办法》第二十九条 城市公共供水设施和用户户内供水设施的划分以总表为界，总表前(含总表)属公共供水设施，产权属供水企业，由供水企业负责维修(属人为事故的，维修费用由事故责任人负责)。总表后属用户户内供水设施，产权属用户，水管损坏更换，用户应负责按原标准修复。
我们分三种情况来分析水表归属问题以及维修费用由谁承担：

第一种情况：水厂的水直接送达到住户，水厂水费结算直接以住户家里的水表为准，业主直接对准水厂交水费。这种情况就正好对应了城市供水条例，水表由水务公司负责修理维护；

第二种情况：水厂的水直达住户，水费结算还是以住户家里的水表为准，物业代收水费。这种情况物业和业主都不用承担水表任何修理费用，仍然由水厂承担；

第三种情况：水厂的水送到小区附近，在小区附近安装整个小区的结算总水表，由小区的建设单位铺设管道到小区各住户，中间还夹杂着加压设备，并在每家每户安装水表。这种方式就是物业从水厂买水，经过二次加压，收取部分管理费，加价卖给住户。住户直接对准物业交水费，结算费用以自家水表计量为准。