买顶层房屋需要注意哪些问题

Question

如题所述

Answer 1

漏水、阁楼面积、冬冷夏热、电梯依赖性等问题是买顶层房屋时需要注意的问题，本文将为您一一解答。
💦漏水问题
有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。”买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好。
🏠阁楼面积问题
开发商们热衷使用买顶层送阁楼的方式来吸引客户，但其实国家规定，低于2.2米的阁楼不计算产权面积。买房前实地测量面积，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。
🌡️冬冷夏热问题
由于没有上层住户，房间的隔热性能较差，因此顶层一般都是冬冷夏热。坡式屋顶比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。
🚪电梯依赖性问题
住在顶层如果电梯出现事故不能运行，上下楼会变的十分不方便。如果家中有老人或行动不便者，最好不要买顶层。如果一定要买顶层，要先查看楼层的消防设施是否完备。