国家对于旧城的改造有哪些政策呢？
1、个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。
2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税，超过补偿费的部分，仍征收契税。
3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入，其中，应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。
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第1个回答 2021-07-12
1.旧城改造
旧城区一般是指年代久远，房屋布局不合理，交通道路通行不方便，公共服务配套设施不齐全的老旧城区。
我们今天讨论的旧城改造是指政府通过行政征收，针对旧城区，进行的改善当地居民的生活环境以及居住条件，同时提升服务供应结构的行为。
2.法律依据
旧城改造的法律依据主要为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城乡规划法》。既然有了明确的法律依据，也就意味着，征收方的征收工作，必须严格按照法定程序来进行，任何损害公共利益，忽视被征收人合法权益的征收行为，都是违法的。
尤其需要强调一点，对旧城改造中未达成收购协议的房屋的拆除，只能通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收程序来解决，也就是说行政机关必须向相关人民法院申请，获得批准才能够强制拆除。
3.改造趋势
旧城改造往往需要比较漫长的过程，过去几年，有些征收方为了提高改造效率，早日出成绩，经常采取简单粗暴的“全部推倒重建”的方式。
而散布在旧城区中的不少文化历史资源也因此遭受严重破坏，出现了一些“拆掉真文物，重建假古董”的荒诞情况。
所以，围绕改善民生、提升城市形象同时保护重要历史文化资源等基本面，全国各地的旧城改造“逢改必大拆”的思路也发生了不小的转变，禁止了随意拆除，而是因地制宜合理改造。本回答被网友采纳
旧城区一般是指年代久远，房屋布局不合理，交通道路通行不方便，公共服务配套设施不齐全的老旧城区。
我们今天讨论的旧城改造是指政府通过行政征收，针对旧城区，进行的改善当地居民的生活环境以及居住条件，同时提升服务供应结构的行为。
2.法律依据
旧城改造的法律依据主要为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城乡规划法》。既然有了明确的法律依据，也就意味着，征收方的征收工作，必须严格按照法定程序来进行，任何损害公共利益，忽视被征收人合法权益的征收行为，都是违法的。
尤其需要强调一点，对旧城改造中未达成收购协议的房屋的拆除，只能通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收程序来解决，也就是说行政机关必须向相关人民法院申请，获得批准才能够强制拆除。
3.改造趋势
旧城改造往往需要比较漫长的过程，过去几年，有些征收方为了提高改造效率，早日出成绩，经常采取简单粗暴的“全部推倒重建”的方式。
而散布在旧城区中的不少文化历史资源也因此遭受严重破坏，出现了一些“拆掉真文物，重建假古董”的荒诞情况。
所以，围绕改善民生、提升城市形象同时保护重要历史文化资源等基本面，全国各地的旧城改造“逢改必大拆”的思路也发生了不小的转变，禁止了随意拆除，而是因地制宜合理改造。本回答被网友采纳
第2个回答 2021-07-12
旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑，一次建立更好的生活环境，旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。 1、个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。 2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税，超过补偿费的部分，仍征收契税。 3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入，其中，应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。
第3个回答 2021-07-12
国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了，不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房，所以就出台了这样的一个政策。
第4个回答 2021-07-12
国家对于旧城改造，政策上资金优先保障到位，提供全面周到的资金规划，以及相应后期管理服务，对水、电、气及地下排污资金补助。
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