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预购商品房预告登记是什么意思
请问购买二手房为何需要办理“购房合同
预告登记
”?
什么
是合同预告...
答:
2、《办法》第六十七条规定了可以办理
预告登记
的四种情形:1、
预购商品房
;2、以预购商品房设定抵押;3、房屋所有权转让、抵押;4、法律、法规规定的其他情形。3、《
房屋登记
办法》第六十八条规定了预告登记的法律效果,即办理了预告登记后,房屋登记机构不再办理未经预告登记权利人书面同意的处分该房屋的...
为
什么
全款不用
预告登记
?买房预告登记在哪里办
答:
如何办理房屋预告登记?1、
预购商品房预告登记
需要的材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明...
预告登记
证办完接下来办
什么
答:
一、预告登记办事流程 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下: 1、
预购商品房预告登记
(1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记...
预售登记和
预告登记
的区别
答:
预售登记保全的是
商品房
预售合同,而
预告登记
保全的是权利人的请求权。申请主体不同:根据预告登记理论,其申请主体为享有请求权的权利人,义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中,申请人大多为预售人,而同时其又是预告登记的义务人。法律依据不同:目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行...
本登记和
预告登记
答:
(二)预告登记的办事流程当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下:1.
预购商品房预告登记
(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人...
什么是预告登记
,什么是预抵押登记。
答:
2、预抵押
登记
制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以
预购商品房
抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间...
房屋预告登记
证明有
什么
用,交给那个部门啊
答:
当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在
商品房
预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行
预告登记
,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来...
预备案和预售
登记
分别
是什么意思
?有什么区别
答:
预备案和预售登记有什么区别1、预售登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记,使其具有物权效力,具有合理性;而
商品房
预售登记备案制度是对商品房预售合同的登记,使其具有物权效力存在理论上的障碍。2、
预告登记
制度是权利人根据私法行使私权的行为,是“
意思
自治”原则的体现,更好地体现了房地产市场的...
合同备案和
预告登记
的区别
答:
物权,就应该在合同登记备案之后再进行预告登记。登记备案是开发商一方申请登记备案的,这是具有强制 性的。而预告登记时双方合意之下申请的,不具有强制性,只有双方达成合意才能可以申请登记,也可以不用申请预告 登记。登记备案只是适用于商品房预售合同,而预告登记有 2
预购商品房预告登记
,预购商品房...
现房可以
预购商品房预告登记
吗
答:
一般来说,现房是不能进行
预购商品房
的预告登记的。预售
商品房预告登记是
指开发商在取得商品房预售许可证之前,就将计划销售的商品房向社会公开进行登记,并约定好房屋的基本情况、交付时间等相关条款,承诺以后向购房者销售该商品房的一种形式。如果您购买的是已经建成并可以直接交付的现房,就不需要进行...
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