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预购商品房预告登记是什么意思
什么是预告登记
,什么是预抵押登记。
答:
预抵押
登记
:即预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以
预购商品房
抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产...
购买
商品房
在房产局办理了
预告登记
可以申请退房吗
答:
购买商品房在房产局办理了
预告登记是
可以申请退房的。法律分析房产局不可能不让注销的,只要你把相应的东西准备好,肯定是可以的,而且是无条件的给你注销的,最重要的就是房管局网站上下载的合同注销文档,这个是要开发商盖章的。
预购商品房预告登记
指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产权转移登记,...
什么是商品房预售登记备案?
什么是商品房预告登记
?
答:
法律性质不同。
预告登记是
由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而
商品房
预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。目的不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权;商品房预售登记备案制度在行政上对
预购
人具有保护功能,有助于...
预购商品房预告登记
注销是不是就解压了?房子就属于个人的了?可以交易...
答:
预购商品房预告登记是
开发企业与购房人到不动产登记部门办理的登记手续,办理预购商品房预告登记是为了保障将来实现物权,而按照约定向不动产登记部门申请的登记。可以理解为现在房屋还不存在,但是知道它将来一定会出现,预先向不动产登记部门登记声明,当房屋将来出现后,归办理预告登记的对象所拥有。预购商品...
预购商品房合同备案登记
预购商品房预告登记
预购商品房所有权登记有...
答:
预购商品房合同备案登记、预购商品房预告登记、预购商品房所有权登记区别为:法律性质不同、实际功能不同、对象不同。一、法律性质不同 1、预购商品房合同备案登记:预购商品房合同备案登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。2、预购商品房预告登记:
预购商品房预告登记是
由《城市房...
预告登记
证
是什么意思
以及预告登记证的有效期
答:
三、
预告登记
证办理条件有哪些 预告登记发自于当事人申请的
意思
表示,且将请求权通过公示手段对外展示,反映了物权要求的公示原则。 有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: 1.
预购商品房
; 2.以预购商品房设定抵押; 3.房屋所有权转让、抵押; 4.法律、法规规定的其他情形。
房子已
预告是什么意思
答:
商品房预售合同登记备案在前,而预告登记在后,商品房预售合同登记备案制度主要是和
预购商品房预告登记
制度相衔接的,要办理预购商品房预告登记就必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。 望采纳 问题八:已预告
是什么意思
已备案,是买了商品房,付款以后,因为证件或者时间安排什么的不合适,还没有来得及办理...
房产预告登记什么意思
答:
在预告登记生效之后自己名下的不动产不会变动,具有排它的效果,以确保自己的房产具有法律依据,有法可依。所以进行房产的
预告登记是
非常有必要的,预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。根据
房屋登记
办法的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(一)
预购商品房
;(二)以预购...
什么是预告登记
,不动产预告登记与异议登记有
答:
预告登记
后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能进行不动产登记之日三个月内未申请登记的,预告登记失效。”预告登记一般适用于转让不动产、
预购商品房
等不动产的情形。以土地权利的预告登记为例,预告登记主要有以下特征和要求:(1)土地权利预告...
预购商品房
抵押
预告
注销
登记
和不动产抵押预告注销登记有
什么
区别
答:
因此,
预告登记是
与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。(一)预告登记。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在
商品房
预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押...
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