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预售合同需要转为正规合同吗
开发商让我签
预售合同
是合法的吗
答:
关于房屋
预售合同
的有效性问题,根据相关法律法规,
需要
区分以下两种情形进行处理:首先,如果出卖方并未获得商品房预售许可证而与买受方签订了相应的商品房预售合同,则应视为该合同无效;然而,若出卖方能够在向法院提起诉讼之前成功获取到商品房预售许可证,那么便可判定该份房屋预售合同具备合法效力。
新房
预售合同
和
正式合同
区别是什么?
答:
新房
预售合同
和
正式合同
有区别的,两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房,即现房)销售。签购房合同注意事项 1.首先看开发商是否具备“五证”五证,一个...
新房
预售合同
和
正式合同
区别是什么?
答:
新房
预售合同
和
正式合同
有区别的,两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房,即现房)销售。签购房合同注意事项 1.首先看开发商是否具备“五证”五证,一个...
签订了商品房
预售合同
后还
需要
再签商品房买卖
合同吗
答:
商品房
预售合同
不是买卖合同,要转移房产的所有权还是
需要
签订商品房买卖合同。法律分析商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面
协议
。商品房预售合同不是预约合同。在相关法律中,预约...
房屋
预售合同
和
正式合同
的区别
答:
房屋
预售合同
和
正式合同
的区别1、在商品房预售合同里,预购方于一般情况下都是分期支付房屋的价款,这种作法类似于分期付款买卖,但其并不是分期付款买卖合同。2、分期付款买卖合同的标的物在合同生效后
必须
交付给买房人,这样才可以实现买受方的经济目的,所以分期付款买卖合同的标的物必须是已经存在的物,...
新房
预售合同
和
正式合同
区别是什么?
答:
新房
预售合同
和
正式合同
有区别的,两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房,即现房)销售。签购房合同注意事项 1.首先看开发商是否具备“五证”五证,一个...
商品房
预售合同
转让的程序
答:
第二、转让双方持
预售合同
、转让合同及有关的证件到预售登记的交易主管部门申办预售转让登记。经审核符合规定的,报市国土与房屋管理局审批。第三、经交易管理部门批准转让的,转让双方
需
缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后,买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人,待房屋
正式
交用后...
购房
协议
签订后(一次性付清)开发商只给了买方一份
预售合同
,
正式
...
答:
不正确,那是开发商在推托你。因为你买房的房地产商没有办下来预销售许可证,一般开发商的工程盖到三层才可以办下来,才能做
正式
销售,所以开发产卖房是不合理的。你买房可以选当地信誉好的房地产商。一般是购房交款后,开发商签定的一式三份的《商品房买卖
合同
》全国统一的,只有销费者拿到合同后才...
房屋
预售合同
有法律效力吗
答:
预售合同
有法律效益的,预售合同的法律概念为购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的全部或者是部分,而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。 商品房预售合同会有一定的法律效力,如果当事人违反预售合同,
需要
承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售...
商品房
转预售
行为合法吗?
答:
若预售商品房转让合同没有违反我国法律、行政法规的强制性规定,一般是合法有效的。商品房
预售合同
是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。二、商品房
转预售需要
签署
合同吗
?商品房转预售是...
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