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预售合同需要转为正规合同吗
房产
预售合同
合法吗
答:
根据相关法规,以获取到商品房预售许可证明为前提而签订的房屋
预售合同
具备有效性;然而,若开发商未能获得该项资质证书,则其签署的认购书将被视为无效。然而,
需要
注意的是,如果开发商能够在司法程序进行期间内及时地获得商品房预售许可证明,那么该认购书仍有可能被判定为有效。此外,参与交易的各方当事...
已签
预售合同
和已备案有什么区别已签预售合同和已备案
答:
另外,如果签到
预售合同
后,已经在房管局对预售合同进行了备案,则
需要
去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求,并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房,因此在涉及撤销备案时
必须
和开发商达成一致协商。预售合同已备案了算是
正规合同吗
?预售合同已备案了算是正规合同...
新房备案显示已签
预售合同
是合法的吗
答:
预售合同
经已备案,故属于
正规合同
范畴,拥有相应的法律约束力。在此背景下,相关方在签订预售合同时,应对各项条款审慎核查,以期能更为有效地捍卫自身合法权益。
商品买卖合同的
预售合同
合法吗
答:
所谓商品房
预售合同
,即为由预售商品的卖方以及预购者双方在平等、自愿的基础上达成共同意愿的
协议
。在这份协议中,卖方承诺在约定的期限内将已经事先建造完成并符合约定标准的商品房所有权转让予买方,同时作为对己方承诺的回报,买方
需
向卖方支付一定数额的定金或者部分购房款项,并且按照约定的时间节点接受...
未备案
预售合同
转让有哪些要求
答:
其次,预售商品房的转让对象必须为尚未竣工且仍处于建设过程中的预售商品房;若转让的标的物已完成竣工验收,预购方已实际取得预售商品房的所有权之后,将商品房再次转让给他人,此种情况不应视为预售商品房的转让,而应当按照普通商品房买卖关系进行处理。最后,商品房的
预售合同必须
具有合法有效性,才得以...
商品房
预售合同
签完就算备案了嘛
需要
公证吗
答:
然而,有些法律行为无
需
经过公证即可产生效果,若经公证后,则可增强其证据力,但这并不意味着公证赋予了这些行为法律上的约束力,例如,房地产买卖
合同
便属此类情况。因此,房地产买卖合同的法律效力并不会因是否经过公证而受到影响,但是经过公证的房地产买卖合同无疑会拥有更为强大的证据支持力度。
买房只给签
预售合同
是合法的吗
答:
预售合同
无疑属于
正规
有效的合约类型之一。鉴于预售合同系由相关当事人依据法律法规所订立而成,因此在符合法定要件的前提下,其同样具有相应法律约束力。然而,我们
需要
明确指出的是,
正式
的购房合同应被视为商品房买卖合同,若预售合同已包含了商品房买卖合同的核心条款内容,那么亦可将其视作商品房买卖合同...
预售
商品房能转让吗,预售商品房转让
需要
符合什么条件?
答:
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的
预售合同
载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。转让预售商品房
要
办理的手续:...
预售
房可以转给别人吗
答:
预售合同必须
合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按...
开发商让我签
预售合同
是合法的吗
答:
关于房屋
预售合同
的有效性问题,根据相关法律法规,
需要
区分以下两种情形进行处理:首先,如果出卖方并未获得商品房预售许可证而与买受方签订了相应的商品房预售合同,则应视为该合同无效;然而,若出卖方能够在向法院提起诉讼之前成功获取到商品房预售许可证,那么便可判定该份房屋预售合同具备合法效力。
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