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还建房好还是商品房好
还建房
和
商品房是
怎么区分的?
答:
1、取得方式:
商品房
是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质:大多数
还建房是
政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
还建房
能买吗
答:
但是五年之后到底能不能发证这都
是
不能保证的,有很多
还建房
五年之后根本办不下来证件,另外还建房会出现很多的房产纠纷,很多房子会出现一房多卖的现象,户主的名字和产权出现很多纠纷,有的还会出现遗产纠纷问题,遇到这种问题真的就很麻烦了,如果真的动心想买还建房,那就一定做做好充足的心里准备。
购买
还建房
有保障吗?
答:
您好,很难有保障的哦。现在有很多开发商建成的楼跟当时规划的会相差很多哦,如果你没有认识的人在里面,最好不要买正在建的房!望采纳
还建房
能买吗
答:
但是五年之后到底能不能发证这都
是
不能保证的,有很多
还建房
五年之后根本办不下来证件,另外还建房会出现很多的房产纠纷,很多房子会出现一房多卖的现象,户主的名字和产权出现很多纠纷,有的还会出现遗产纠纷问题,遇到这种问题真的就很麻烦了,如果真的动心想买还建房,那就一定做做好充足的心里准备。
还建房
有了房产证以后
是
不是和
商品房
一样
答:
法律分析:有证的还建房和
商品房
是不一样的。首先它们性质不同,
还建房是
集体拥有,而商品房是个人拥有。然后是交易税费的不同,土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。最后还建房是通过拆迁补偿方式所得,而商品房是通过个人买卖所得。...
比较重庆的
还建房
和
商品房
答:
还建房
我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。
商品房
是
指开发商开发建设的供...
还房小区可以办理房产证吗?
答:
取得方式:
商品房
是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质:大多数
还建房是
政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
急,
还建房
的问题
答:
如果家庭宽裕,建议
还是
不要选择
还建房
,还建房面积小,结构差,地方也差,至少也要2年后才拿得到房子,再说你们的钱在开发商手里,相当于买的期货,有一定风险。其实最重要的是,还建房根本无满意而言,而且政府也提倡现金安置。我们这片区现已全部安置旧房也全部拆除,总的来说比较顺利。
还建房
和
商品房
供暖条件一样吗
答:
还建房和
商品房
供暖条件不一样。区别如下。1、
还建房是
指郊区住房的拆卸,然后将建造好的住房分配给被拆迁者,还建房的土地是属于集体的,住房是通过补偿获得。供暖是按照个人要求。2、商品房是开发商在获得一块土地后建造而成的,土地是国有,可以通过购买获得。供暖是按照公司要求。
还建房
可以合同更名吗?
答:
还建房
可以合同更名,但是有以下两点需要注意:1.办证的时候得需要这套房子是原房东的证明。2.先合法占有房子,这房子就是谁的,跟签协议的时间无关。如果一方两卖第3人表示异议了,原房东要违约赔偿的。房子被别人办走了,你拿协议,可以要他赔。
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