99问答网
所有问题
当前搜索:
购房人的优先受偿权的条件
建设工程
优先受偿权
实现
条件
答:
法律分析:工程款
优先受偿权的条件
:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。法律依据:《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第四条 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”,该...
请问房地产开发商破产
购房
合同还能继续履行吗?
答:
破产法并未对普通
购房者的
合同解除做出特殊规定,但是从司法实践看,对刚需住房法律是优先保护的。例如:1、最高人民院就发布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称“批复”)的规定:建设工程承包人的工程价款享有优于抵押权和其他债权
的优先受偿权
,但该
优先权
不得对抗已付全部或者大...
工程价款
优先受偿权
答:
第四,
优先受偿权的
行使,不以建设工程是否竣工为限。第五,优先受偿权的行使不受合同效力的影响。建设工程施工合同无效,但工程质量合格的,承包人可以主张工程款,故其当然享有工程价款优先受偿权。第六,分包人或实际施工人有
条件
地享有优先受偿权。分包人和实际施工人可以在发包人欠付工程款范围内...
有财产担保的债权人是否享有
优先受偿权
,需要同时满足什么
条件
?
答:
有财产担保的债权人需要同时满足以下
条件
,才能享有
优先受偿权
:(1)抵押物必须有效。根据《担保法》的规定,有些财产不能进行抵押(如土地所有权、医院的医疗设施)。如果破产企业以依法被查封、扣押的财产进行抵押,则抵押本身无效,没有优先
权的
问题。(2)抵押合同已经生效。根据《担保法》的规定,如果当...
下列关于承包人行使
优先受偿权的条件
和内容说法
答:
法律客观:承包人优先受偿权范围实践中,工程价款
优先受偿权的
受偿范围争议颇多,且很多规定散见于最高法就具体案件的函复。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(二)》征求意见稿中也涵盖了建设工程价款优先受偿的债权范围、客体、行使
条件
等本文整理相关内容,为大家...
可以纯公积金贷款
买房
吗
答:
赋予贷款人
优先
抵押权 和
受偿权
,作为偿还本息的保证; 4、借款人有支付不低于
购房
所需资金30%款项的能力; 5、贷款人规定的其他
条件
。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。 住房公积金管理...
担保权是从
权利
答:
因此,九民会纪要第71条明确了只有完成了财产权利变动公示,才能赋予让与担保物权效力,而这种效力实际上就是可以对抗其他债权
人的优先受偿权
,未完成公示手续则只能与其他债权人平等受偿[11]。本案中,系争《房屋买卖合同》因意思表示虚假而被二审法院认定为无效,但隐藏的让与担保行为有效,双方并没有明确约定归属型让与...
被法院拍卖的房产该房尚有抵押,能买吗
答:
即使抵押权不能得到全部的清偿,也与后来的
购房人
毫无关系,仍然由原来的债务人继续清偿。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他
优先受偿权人的
债权,但当事...
抵押人破产,抵押权人不能
优先受偿
答:
1、非消费
者
原因导致
购房
款未缴足百分之五十,或者消费者支付的购房款接近于百分之五十的,且同时满足其他法定
条件
,可以对抗银行抵押权。2、主合同无效情况下,抵押权人对抵押物不享有
优先受偿权
。3、事后抵押无效,抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权,已取得该价款的,应依法予以返还。4、 不动产抵押登...
试论施工企业应运用好
优先受偿权
答:
最高院于2002年6月11日,针对上海市高级人民法院《关于合同法第二百八十六条的理解与适用问题的请示》下发了《关于建设工程价款
优先受偿权
问题的批复》(以下简称《批复》),明确了施工单位的工程价款受偿权优先于抵押权和其它债权受偿。为保护
购房
消费
者的
利益,该《批复》还特别规定了:“消费者交付购买商品房的全部...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜