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物权法司法解释(二)
新婚姻
法司法解释
关于“孳息和自然增值”除外是什么意思
答:
婚姻
法解释
三 第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
物权法
第一百一十六条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照约定。法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不...
二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别
答:
买了二手房只签了合同而不去办理过户手续,办不办理公证都不能证明房子是你的,房屋的交易是以产权过户登记为标准,会有以下的风险:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人...
民法典相邻权
司法解释
答:
“不动产的相邻权利人”包括不动产所有权人和不动产用益
物权
人,对此没有争议。可问题在于不动产承租人是否属于“不动产的相邻权利人”?从文义
解释
看,“不动产的相邻权利人”包括不动产的承租人。从
司法
实践看,很多法院判决支持不动产承租人根据相邻关系条款主张相应的权益。 2、相邻用水排水关系中“水...
关于典当的知识
答:
在法学界方面,关于典当业的立法形式,一直有两种主张,一是在《
物权法
》的“质权篇”中增设“营业质”一节。二是专门制定一部典当商法。2002年12月17日由全国人大常委会法制工作委员会办公室拟定的《中华人民共和国民法典》(草案)中,未有营业质权的规定,2005年2月商务部和公安部又联合颁布了《典当管理办法》(以下...
最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关
司法解释(
第七批)的...
答:
(法释〔2008〕15号)为进一步加强民事审判工作,依法保护当事人的合法权益,根据有关法律规定和审判实际需要,决定废止2007年底以前发布的
2
7件
司法解释(
第七批)。废止的司法解释从公布之日起不再适用,但过去适用下列司法解释对有关案件作出的判决、裁定仍然有效。予以废止的2007年底以前发布的有关司法...
二手房产证过户,卖方的房产证上是谁的名字,产权就归谁吗?
答:
2
、这种状况下,名字不在房产证上也有份 依据为我国《婚姻
法司法解释二
》第二十二条第一款规定当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产,归夫妻共同...
物权
编
解释
第六条
答:
物权法司法解释
一第6条难以理解是“善意第三人”,善意第三人一般是交易对手。善意第三人解释为,不知道也不应当知道物权发生变动的物权关系相对人。因此,物权法第 24 条所称的“善意第三人”,可抽象解释为“不知道或者不应当知道特定动产物权变动的事实,且对标的物享有正当物权利益的人。”所谓物权利益...
调整性规则的有关法条
答:
《民法典》物权编共5个分编、20章、258条。该编大部分法条从《物权法》和《
物权法司法解释
一》等承袭或修订而来,实质性的修订主要集中于业主的建筑物区分所有权、抵押权、质权等章节;并结合此次新冠肺炎疫情防控工作,增加规定物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理...
恋爱时将房屋一半产权登记给对方,分手后能要回吗?
答:
第二, 只有一方出资另一方未出资;第三, 房产登记在两个人名下;第四, 也是最重要的一点,该意见只适用于上海地区的法院,上海以外的法院并不适用。所以这条意见也只是参考为主,看到这里大家会想了:如果我是男方,那肯定是归男方呀,出的全部的款项,登记在女方名下当然是认为两个人感情好才...
《九民纪要》笔记
2
:第63条至65条动产担保
物权
答:
根据《
物权法
》第178条规定的精神,担保
法司法解释
第79条第1款 不再适用 。注意几点:1、物权法 第一百九十九条 抵押权清偿顺序 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)
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