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物权法中关于共有的形式
物权法有关于
房屋漏水纠纷的规定吗,假设业主房子墙内水管漏水,物业要承 ...
答:
2、如果漏水属于个人家庭部分的,由个人负责自行维修;如果是公共水管,由物业公司负责。3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管,由业主自己负责。《
物权法
》第九十二条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;...
物权法
第九十七条规定,处分
共有
物要经占份额三分之二以上的按份共有人...
答:
前者是处分
共有
物 后者是转让共有份额
占按份
共有
房屋三分之二份额按份共有人出卖房屋未通知其他共有人,其...
答:
法律分析数人共同拥有房产,共同行使
对
该房产的权利。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。该共有人指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书
上的共有
人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。在房产证上添加共有人没有什么条件限制,但不同...
物业临时停车费业主的车跟不是业主的车有什么区别?
答:
物业临时停车费业主的车跟不是业主的车没有区别。业主通过购买、附赠或者出租等方式购买的车位,归业主所有,占用业主
共有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位费收取,归业主共有。根据《
物权法
》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的...
地下车位有产权证吗?
答:
地面车位 1、占用业主
共有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《
物权法
》第74条第3款的规定,可以分为两个部分:第一,占用小区共有的道路或其他场地修建的车位,也包括规划内违规将业主共有部分划为车位的部分,属于业主共有。第二,规划外新增加的车位,只要是占用业主共有的地方...
最高人民法院
关于
适用《中华人民共和国
物权法
》若干问题的解释(一)
答:
第十条
物权法
第一百零一条所称的“同等条件”,应当综合
共有
份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。第十一条 优先购买权的行使期间,按份共有人之间有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明的,按照下列情形确定:(一)转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使...
对于物业费,小区物业到底有没有权力自主定价?
答:
说,物业公司未经“双过半”的业主同意而擅自提高物业管理费的,你有权拒绝缴纳相应提价部分!案号(2011)穗中法民五终字第3025号判决书中法院认为:依《
物权法
》第76条第1款、第2款规定,物业服务收费标准显属“
有关共有
和共同管理权利的其他重大事项”,对该类事项决定,应经专有部分占建筑物总面积...
民法典
物权
编司法解释
答:
第七条 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分,以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项,应当认定为
物权法
第七十六条第一款第(七)项规定的
有关共有
和共同管理权利的“其他重大事项”。 第八条 物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积...
一物之上不能同时设立两个所有权,体现的
物权法
原则是
答:
(2)一个独立物
上
只能存在一个所有权,但一物之上的所有人可以为多人,多人对一物享有所有权,并非多重所有权,所有权仍然是一个,只不过主体为多人。(3)在按份
共有
中,各共有人根据其份额
对
财产享有相应的权利,但份额本身并非单独的所有权。(4)一物之上可以存在数个
物权
,但各个物权之间不...
房屋产权性质有哪几种啊?
答:
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
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