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物业管理条例第二百一十七条
房屋土地使用权是什么意思?
答:
人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。《民法典》(2021年1月1日起实施)
第二百一十七条
??不动产权属证书...
门口放鞋柜违反
物业管理条例
吗
答:
委托所得收益,用于
物业管理
区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。法律依据: 《中华人民共和国民法典》
第二百
七十
一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理...
业主已交车位
管理
费,
物业
还要另收停车费合理吗?
答:
1、小区车位属于业主共有部分 依据《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,住宅小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成房价;按照《
物业管理条例
》第二
十七条
规定以及《物业承接查验办法》第十六条的规定,小区车位属于业主依法享有的物业共用设施。根据《民法典》
第二百
七十三条的规定,业主对专有...
没有
物业
合同是不是需要交物业费
答:
未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以不交物业费。业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。《
物业管理条例
》第四十
一条
:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用...
物业
费不交被起诉了会有什么结果
答:
第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据 《
物业管理条例
》第四十
一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定...
没有房产证和土地使用证的房屋能买吗
答:
没有房产证和土地使用证的房屋最好不要买。因为没有房产证就无法办理产权登记,无法办理产权登记就不能获得房屋的所有权,日后发生纠纷不利于维权。没有土地使用证,也会影响房屋的产权,如果房屋一旦哪天需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿。《民法典》
第二百一十七条
:不动产权属证书是权利人...
物业
公司收费需要物价
管理
部门哪些批文原件?
答:
按照《
物业管理条例
》第二十八条规定“物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”;客观公正的查验结果,是核定服务成本、服务费用的基本依据,物业服务企业未按《物业承接查验办法》第十六条至第二十
一条
规定进行查验的,其核定服务成本则有弄虚作假之嫌。2、履行物业服务收费申报...
物业管理
主要负责什么
答:
法律分析:
1
、建立物业档案2、负责装饰装修管理工作3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁:4、从事
物业管理
范围内的生态环境管理5、负责公共设施设备的管护、养护 法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百
七十
一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分...
业主能在公共绿地种菜吗
答:
结果
物业
之后进行全部清理,而因此事小丽她们与物业产生争执。 那么,小丽她们能否圈地种菜呢? 【法律依据】
第二百
七十八条:下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改
管理
规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑...
物业管理
的小区,产生了劳务费用,可以从公共收益中支出吗?
答:
2、按照《
物业管理条例
》第五十四条规定以及《民法典》
第二百
八十二条的规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用;上述规定中,有关小区的公共收益的分配(扣除合理成本)、使用均受...
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