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物业有权收小区公共停车费吗
物业收小区
的
停车费
合法吗?
答:
也可能是原
物业
服务企业),应按物业服务合同以及业主大会制定的管理规约,为小区停车设施提供现场管理服务,要借鉴前期物业服务的经验,也要纠正存在的问题。相关问题见本号文章“业主在物业管理活动中享有哪些权利”、“
小区停车收费
有关问题(一)”。依法依规提出建议,希望能帮助朋友,请予采纳。
业主车进出自家
小区
,
物业收取停车费
是否合法合理?
答:
这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是
公共
区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。
物业
企业的这部分”
停车费
“实际上是受业户委员会委托
收取
的公共收益,在刨除服务成本(比如设置...
物业
要收业主的
停车费
有法律依据吗
答:
停车
该不该
收费
、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。
小区物业
无权对小区内的
公共
场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。
收取小区停车费
是否合法?
答:
由此,
物业
在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。基于上述关于
小区停车
位归属的分析,总结如下:1、在第一种情况下,物业公司是
没有权利收取停车费
的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的
公共
部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2...
物管
有权收停车费吗
答:
法律分析:
物业
公司如果用小区内的道路、绿地、
公用
设施建设停车位的,是
没有权利收取小区停车费
的。因为根据民法典的规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇
公共
道路的...
小区收停车费
需要物价局审批吗
答:
小区收停车费
需要物价局审批。1、
物业
公司
收取停车费
需得到业主大会授权,并且费用不能据为己有;2、收费必须合法,需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文;3、收取的费用应用于
小区公共
设施维护等,并接受业主监督;4、收费标准需经过业主表决,报物价部门批准后方可实施。停车费的管理规定...
小区
商铺的
停车
场
物业有权收费
答:
法律分析:
物业
管理如果是非
公共
区域的停车,是可以收取
停车费
的,但是如果是公共区域的停车费,是
没有权利收取
的,公共区域停车位为全体业主所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...
物管
收取停车费
合法吗
答:
物管
收取停车费
合法。
小区停车
场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果
物业有停车场收费
许可证,业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理,收费是许可的。相关法律虽未明确规定物业可收取停车费用,但大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上...
物业
是否
有权
划定
停车费
?国家是如何规定的
答:
物业
是否有权划定停车费?1、需要考察该
小区停车费
的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。2、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地...
小区停车费
属于业主还是
物业
公司
答:
《物权法》第73条规定,住宅
小区
内的道路、绿地、
公用
设施、
物业
管理等均属业主所有。第74条规定,占用
公共
道路或其它场地
停车
的停车设施,归所有人所有。因此,根据以上内容,我们可以看到,《物权法》规定,征收土地使用费的法律基础是业主。业主有权就车辆占用的土地征收土地使用费。而管理费的
收取
则是...
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